Arie van de Heuvelstraat 393981 CT BunnikBunnik

Na de bouw in 1963 komt deze woning voor het eerst in de verkoop. Deze lichte TUSSENWONING met stenen BERGING is rustig gelegen, heeft 4 slaapkamers en een vrije achtertuin. LOCATIE Arie van de Heuvelstraat is een leuke en rustige straat waar je het beste van twee werelden combineert: de gemoedelijke sfeer van een charmant dorp en de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik. Groen en ontspanning om de hoek: Je loopt of fietst vanuit de straat zo naar de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug of het schitterende landgoed Amelisweerd. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick aan de Kromme Rijn. Alles binnen handbereik: Voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke kop koffie of een gezellig diner hoef je het dorp niet uit. De winkelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen van Bunnik liggen op steenworp afstand. Uitstekende bereikbaarheid: Werken in Utrecht of het Utrecht Science Park (De Uithof)? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je al op de campus of op het terras op de Neude. Daarnaast heeft Bunnik een eigen NS-station en zit je via de A12 en A27 binnen een paar minuten op de snelweg. Kortom: een heerlijke, kindvriendelijke en bovenal centrale locatie waar je je direct thuis zult voelen! INDELING Begane grond: overdekt entree, hal, trapopgang, kelderkast met meterkast, toilet, een uitgebouwde keuken met een deur naar de achtertuin en de opstelplaats van de boiler alsmede een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, een separaat toilet, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één met een deur naar het balkon, alsmede een badkamer voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en omvat een overloop met dakraam alsmede een slaapkamer met een dakkapel en inbouwkast. Via de overloop is nog een ruime zoldervliering te bereiken. Tuin: via de grote voortuin kom je bij de entree van de woning. De achtertuin is zeer vrij gelegen (geen directe achterburen) en heeft een grote berging. De achtertuin is te bereiken via de woning maar ook via een achterom. Parkeren: op de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1963 -Woonoppervlakte ca. 111 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2 -Externe bergruimte ca. 15 m2 -Inhoud 402 m3 -Perceeloppervlakte 153m2 -Energielabel F -De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen -Er is een huurboiler aanwezig voor het warme water -De woning is voorzien van gaskachels -De woning dient gemoderniseerd te worden DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!