Taanderssteeg 13752 BX Bunschoten-SpakenburgSpakenburg

Nieuw in de verkoop Taanderssteeg 1 + Oude Schans 8 Bunschoten Spakenburg Uniek object in hartje Spakenburg een prachtige kans om te wonen in een karaktervol pand. In het levendige hart van het sfeervolle plaats “Spakenburg” staat dit wel zeer bijzondere object te koop: Karaktervol woon/winkel pand met bovenverdiepingen geschikt voor wonen en/of werken. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen zakelijk succes in een stijlvol pand en/of wonen op wel een heel bijzondere locatie! Gelegen aan een drukbezochte winkelstraat, omringd door historische panden en sfeervolle terrassen, biedt de ruimte op de begane grond volop commerciële mogelijkheden of kantoor aan huis. De royale indeling en uitstekende zichtbaarheid maken dit pand ideaal voor een Retail functie of representatieve bedrijfsruimte. Het pand biedt flexibiliteit in inrichting en gebruik een perfecte plek om je onderneming letterlijk en figuurlijk in de spotlights te zetten. Dit uitzonderlijke pand combineert een unieke locatie met veelzijdige mogelijkheden. Hier smelten wonen en werken samen tot een harmonieus geheel, omgeven door historie, sfeer en comfort. Voor wie op zoek is naar iets bijzonders, is dit een kans die zelden voorbijkomt. Algemeen Spakenburg is centraal gelegen in Nederland en heeft als parel de unieke historische museumhaven. Jaarlijks trekt dit vele toeristen en bezoekers uit de regio die Spakenburg aandoen voor een bezoekje aan de botters in de museumhaven, de horeca of komen winkelen. Daarnaast is er elke zaterdag een weekmarkt en beschikt Spakenburg over een compleet en divers winkelaanbod. Bunschoten-Spakenburg telt ca. 22.000 inwoners. Spakenburg is uitstekend bereikbaar via de A1 met de auto en reist u met de trein dan kunt u via centraal station Amersfoort lijn 76 nemen en uitstappen in het centrum van Spakenburg. Object Woonruimte van 55 m² en Winkelruimte van 51 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen, gelegen aan de Oude Schans 8 in hartje centrum van Spakenburg. Het pand ligt direct aan het Spuiplein met de terrassen en nabij de historische botterhaven. Aan het altijd gezellige en sfeervolle Spuiplein bevinden zich tal van lokale ondernemers in diverse branches zoals Retail en horeca met elk hun eigen specialisaties. Op een steenworp afstand is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in onder andere de overdekte parkeergarage. De ruimte is voorzien van een openslaande deuren/pui en heeft een frontbreedte van ca. 6 meter. Het karakteristieke pand is gebouwd in ca.1900 en goed onderhouden. Parkeergelegenheid Parkeren kan gratis in de overdekte parkeergarage, Visrokersplein en het Schansplein. Vloeroppervlakte Van het complex is een meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat 51 m² bruto vloeroppervlakte. Beschikt daarnaast over overige ruimten als pantry, toilet, trapkast/ruimte en meterkast. De woonruimte omvat 55 m² bruto vloeroppervlakte verdeeld over twee woonlagen en is bereikbaar via eigen entree in de steeg. Voor de woonruimte boven is een appartementsrecht gevestigd Opleveringsniveau De ruimte wordt u casco plus aangeboden. De volgende voorzieningen behoren tot het object: – toiletruimte met toilet – pantry met keukenblok met bovenkastjes – cv-ruimte – meterkast met gas-, water- en elektrameters en data – keuken op de verdieping met diverse apparatuur – badkamer met toilet en douche en wastafelmeubel – twee slaapkamers Bestemming Het pand is gelegen in het bestemmingsplan ‘Spakenburg Centrum’ tevens is het de bestemmingsplan ‘herziening Spakenburg Centrum’ van toepassing. Het pand heeft de bestemming Centrum en valt in de gebiedsaanduiding ‘overige zone – horecaconcentratie gebied’. Op grond van deze bestemming is het volgende toegestaan: 1. Detailhandel (kleinschalige detailhandelsbedrijven) op de begane grond tot een maximale verkoopvloeroppervlak van 400 m2; 2. Dienstverlening op de begane grond (bijvoorbeeld een kantoor); 3. Recreatieve voorziening op de begane grond; 4. Wonen op de verdieping. Horeca (nieuwvestiging) is alleen toegestaan nadat het college van burgemeester en wethouders hiervoor een vergunning hebben verleend om af te wijken van het bestemmingsplan. Omdat het pand is gelegen in de ‘overige zone – horecaconcentratie gebied’ zijn alle vormen van horeca mogelijk met uitzondering van horeca categorie C, dat zijn bijvoorbeeld nachtclubs, bardancings en discotheken. Horeca is alleen op de begane grond toegestaan. Ook in het geval van horeca is wonen op de verdieping toegestaan. Voor nieuwvestiging van horeca is zoals gezegd een vergunning noodzakelijk het college kan deze verlenen als: 1. Een positief advies van de horeca adviescommissie is verkregen; 2. Het gebruik geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de omliggende functies met zich meebrengt; 3. Het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich meebrengt. Voorts kan het zijn dat bij verbouw van het pand een omgevingsvergunning nodig is bijvoorbeeld in het kader van brandveilig gebruik of andere bouwbepalingen. Gunning De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Beschikbaarheid In overleg beschikbaar. Heeft u interesse en wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met Bos Makelaardij Bunschoten 033-2994008