Veenestraat 16-G3751 GH Bunschoten-SpakenburgBunschoten

Bouwnummer 12 — het laatste nog beschikbare appartement binnen nieuwbouwproject De Oude Pol. Op de plek waar ooit het karakteristieke zuivelhuis “De Oude Pol” stond, verrijst een kleinschalig en sfeervol woonproject van 14 nieuwbouwappartementen. De vertrouwde voorgevel wordt in oude stijl herbouwd, terwijl de appartementen erachter helemaal zijn ingericht op het wonen van nu: instapklaar, energiezuinig en praktisch ingedeeld. Dit is het laatste nog beschikbare appartement in het project: bouwnummer 12, gelegen op de eerste verdieping, met een gebruiksoppervlakte van circa 50 m². Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de eerste verdieping. De open keuken en woonkamer vormen samen een lichte, ruime leefruimte van circa 28 m². Dankzij de grote raampartijen in de gevel valt er volop daglicht binnen. De keuken wordt geleverd door Van Delden Interieurs; als koper kies je zelf de kleur van de fronten en het werkblad. De slaapkamer (circa 10 m²) biedt ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en is volledig betegeld en afgewerkt. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. Afwerking en duurzaamheid Het appartement wordt compleet en instapklaar opgeleverd, inclusief keuken en badkamer. Verwarming en warm water komen van een warmtepomp, met vloerverwarming door de gehele woning. Het energielabel is A+++ en op het dak liggen 4 zonnepanelen per appartement. Dankzij hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing is de woning volledig gasloos. Parkeren en bergingen Bij dit appartement hoort één eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Fietsen stal je in de gemeenschappelijke fietsenberging. Wil je meer opslagruimte? Een eigen berging is los bij te kopen voor € 7.500,- v.o.n., en een extra parkeerplaats voor € 10.000,- v.o.n. Locatie De Oude Pol ligt aan de Veenestraat in Bunschoten, op een plek met historie middenin het dorp. Een basisschool en sportvoorzieningen liggen om de hoek, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 9 minuten loopafstand, en binnen 5 minuten fiets je via de karakteristieke dorpsstraat naar het bruisende centrum van Spakenburg. Via de A1, A27 en A28 ben je snel in Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte: circa 50 m² • Bouwnummer 12, eerste verdieping • 1 slaapkamer • Eigen parkeerplaats inbegrepen • Berging optioneel bij te kopen (€ 7.500,- v.o.n.) • Extra parkeerplaats optioneel bij te kopen (€ 10.000,- v.o.n.) • Energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming, gasloos • Eigen grond • VvE-bijdrage circa € 85,- per maand • Oplevering naar verwachting eind 2026 • Vraagprijs € 370.000,- v.o.n. Alle genoemde oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.