de Graafjes 173752 ER Bunschoten-SpakenburgBroerswetering

In rustige kindvriendelijk en ruim opgezette woonomgeving op loopafstand van het centrum gelegen gemoderniseerde vier-kamer tussenwoning met voortuin en een op het zuidoosten gelegen circa 11 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree/hal, modern toilet (zwevend) met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met geïntegreerde meterkast. Lichte woonkamer met vaste kast. Moderne (dichte) keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap(RVS) en koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en designradiator. Zolder: te bereiken door middel van een vlizotrap via de overloop. Bergzolder (nokhoogte 1.90 mtr.) met 2 dakvensters. Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, nieuwe plafonds en glad gestucte wanden. Elektrische installatie voorzien van nieuwe bedrading, wandcontactdozen en schakelaars. Tuin: aangelegde voortuin met grind en beplanting. Achtertuin met terrasbestrating, borders, achterom en een vrijstaande stenen berging met zadeldak. In de (verwarmde) berging de opstelling van de HR cv-ketel bwjr 2019, wasmachineaansluiting en een gootsteen. Tussen de woning en de berging een overkapping. Bijzonderheden: Voldoende parkeergelegenheid in de straat/omgeving aanwezig. Rustige locatie met plantsoen en speelweide. Bruto vloeroppervlakte woning 123,9 m². Bruto inhoud geheel 362,71 m³. Gebruiksoppervlakte wonen 71,6 m². Overige inpandige ruimte 10 m². Externe bergruimte 9,1 m². Gebouwgebonden buitenruimte 7,8 m². Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR 107 combiketel bwjr 2019. Merendeel voorzien van dubbel glas. Energielabel D. Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).