Bourboomweg 49112 HL BurdaardBirdaard

Vakantiegevoel in eigen huis! Vrijstaande watervilla (250 m²) met eigen insteekhaven & 6 slaapkamers Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 1.454 m² aan de Elfstedenroute (Dokkumer Ee) • Eigen insteekhaven • Inpandige garage met vloerverwarming • Gelegen in een sociaal en actief watersportdorp • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd • Levensloopbestendige indeling • Verrassende vraagprijs: € 815.000,- Stelt u zich voor: genieten van de ondergaande zon, het uitzicht op kabbelend water en voorbij varende boten, midden in de betoverende natuur van Friesland. Dat gevoel van rust, vrijheid en ruimte ervaart u hier elke dag opnieuw. Deze prachtige woning, gelegen aan de idyllische Dokkumer Ee straalt rust en stijl uit. Deze in 1998 traditioneel gebouwde woning beschikt over een riante tuin en een unieke ligging aan open vaarwater, met een eigen insteekhaven. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor een groot (samengesteld) gezin of een stel dat ruimte zoekt voor hobby’s en comfort. Een zeldzame kans op een droomhuis aan het water. Locatie & Omgeving Burdaard is een charmant en actief dorp dat bekendstaat om zijn sociale karakter en ligging aan de Elfstedenroute. De villa ligt aan de Staande Mastroute – een unieke vaarverbinding – en biedt daardoor een prachtig uitzicht op zeilboten en sloepen die rustig voorbij trekken. Rust, privacy én bereikbaarheid komen hier samen. De woning ligt aan een rustige weg en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over het Friese land. Tegelijkertijd vaart u vanaf uw eigen aanlegplek zó naar andere delen van Friesland. Binnen 10 auto minuten bent u in het prachtige stadje Dokkum en op 20 auto minuten afstand vindt u de bruisende hoofdstad van Friesland, Leeuwarden. Indeling & Woningkenmerken Deze royale woning (ca. 250 m² woonoppervlakte) is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 1.454 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas) en biedt alle comfort die u mag verwachten van een moderne woning. Begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over water en weilanden • Halfopen woonkeuken met directe verbinding naar de tuin • Slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage • Garage met vloerverwarming, elektrische deur en volledig geïsoleerd Verdieping • Vijf ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, douche en wastafel • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap – volop opslagruimte Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- én waterliefhebbers. Direct grenzend aan het vaarwater met eigen insteekhaven, is dit een unieke plek om te ontspannen, varen of simpelweg te genieten van de natuur. Onder het overdekte terras op het westen zit u beschut en comfortabel, terwijl u uitkijkt op de ondergaande zon – een uitzicht dat nooit verveelt. Parkeren & Voorzieningen Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Daarnaast biedt de verwarmde en geïsoleerde garage extra comfort, of u deze nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of voor uw auto. Droomt u van een huis aan het water, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de sfeer en kwaliteit van Bourboomweg 4 in Burdaard. Dit is meer dan een huis – dit is een plek waar u thuiskomt.