Grote Sloot 1481754 JJ BurgerbrugBuitengebied Burgerbrug

Geniet van het vrije buitenleven op een unieke plek aan vaarwater zonder directe buren. Bij deze vrijstaande woning aan de geliefde Grote Sloot ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl strand, duinen en zee toch verrassend dichtbij liggen. Het huis geeft je volop mogelijkheden. Het separate appartement maakt mantelzorg eenvoudig, maar je kunt het ook perfect gebruiken als B&B of om je kinderen zelfstandig onder je vleugels te laten wonen. Ook het plaatsen van een generatiewoning (maximaal 100 m²), een extra woning op het erf, (goedgekeurd onder voorwaarden door de gemeente in 2024) behoort tot de mogelijkheden. Op het royale perceel vind je alle ruimte voor hobby’s en dieren. Denk aan een garage, een vrijstaande schuur, een pannaveldje en een paardenbak (paddock). Een ideale plek voor dierenliefhebbers of voor wie graag buiten leeft. De woning, gebouwd in 1989, combineert een solide bouw met goede isolatie. Binnen geniet je van een royale woonkamer dankzij de uitbouw. Daarnaast heb je een tweede woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. De praktische bijkeuken maakt het dagelijks leven extra comfortabel. En wil je gelijkvloers wonen? De badkamer zit alvast op de begane grond. Het huis ligt op fietsafstand van het centrum van Burgerbrug en op 10 autominuten van Schagen met veel voorzieningen. Dit is wonen op een plek met vrijheid, ruimte en talloze mogelijkheden; hier maak je jouw woondroom waar. Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 6.670 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 171 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², externe bergruimte ca. 74 m², inhoud ca. 649 m³.  Indeling: Je komt binnen in de entree met plavuizenvloer, lambrisering, meterkast (4 groepen, kookgroep en meerfasen) en een vaste kast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken met plavuizenvloer. Hier kook je comfortabel op de 5-pits inductiekookplaat en gebruik je de vaatwasser en combi-oven voor extra gemak. In een vaste kast is de verdeler van de vloerverwarming netjes uit zicht opgesteld. De woonkamer is een fijne plek met fantastisch vrij uitzicht op de West-Friese dijk. Een schouw met houtkachel zorgt hier voor extra voor sfeer en maakt het een fijne ruimte om samen te komen. Via het portaal met plavuizen bereik je de deels betegelde toiletruimte met fontein en de badkamer met hoekbad, wastafel en douchecabine. Ook de praktische bijkeuken heeft een plavuizenvloer en biedt plaats aan de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met een eikenhouten vloer. De overloop heeft een dakkapel die vanaf de gevel van het voorhuis is opgetrokken (technisch gezien een dakopbouw/gevelverhoging) en zorgt daarmee voor extra ruimte en licht. De eerste slaapkamer ontvangt veel daglicht dankzij een dakkapel, eveneens vanaf de gevel van het voorhuis opgetrokken, en een Velux dakraam. De tweede slaapkamer heeft ook een dakkapel die vanaf de gevel is geplaatst en is afgewerkt met een houten vloer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering met bergruimte.   Garage:  De garage bereik je zowel van buiten als binnendoor. Hier vind je de CV opstelling (Intergas combi HR, 2013), de wasmachine aansluiting en stortbakje, rookoven en een tweede groepenkast. Daarnaast is er in de garage een praktische koelcel en een portaal met doorgang naar het appartement.   Appartement: Via de eigen entree stap je in de hal met een praktische plavuizenvloer. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fontein, een garderobe en de trap naar de leefruimte. Boven kom je in de lichte woonruimte met laminaatvloer en een Velux dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Aansluitend ligt de keuken met plavuizenvloer, ingericht met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvakje. Achter de knieschotten creëer je handige bergruimte. De slaapkamer heeft een Velux dakraam en een laminaatvloer en via een vliering heb je extra opslagruimte. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Een compleet en praktisch appartement met een eigen entree, ideaal voor mantelzorg, logees, B&B of zelfstandig wonen dichtbij huis. Tuin: Het royale perceel geeft je volop ruimte voor hobby’s en buitenleven. In de tuin geniet je van een mooie combinatie van groen en functionaliteit. Het grasveld nodigt uit om te spelen en te ontspannen, terwijl je op de terrassen van de zon kunt genieten. Buitenverblijven voor dieren maken deze tuin extra geschikt voor dierenliefhebbers, want behalve het pannaveldje zijn er ook losloop paddocks met uitloop naar grasland, twee stallen met rubberen vloer, een mestbak en een Eb & Vloed paardenbak. Ideaal wonen dus als je (van) dieren houdt of droomt van een leven met meer ruimte en vrijheid buiten.  Het huis wordt verkocht met een “as is, where is”-clausule en een ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.