Kampweg 114328 RJ Burgh-HaamstedeWestenschouwen

Een plek als deze komt zelden beschikbaar: een unieke combinatie van wonen tegen de duinen aan en nabij het strand en nabij de boswachterij op één van de meest geliefde plekken van de Zeeuwse kust. Aan één van de mooiste locaties van Burgh-Haamstede, verscholen aan de rand van het bos en op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, ligt deze bijzondere woning aan de Kampweg 11. Hier woont u midden in de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De ligging is werkelijk uniek: vanuit de woning wandelt u in enkele minuten naar de Boswachterij Westerschouwen in, het grootste bos van Zeeland, met prachtige wandel-, fiets- en ruiterpaden door bos en duin. Aan de voorkant de duinen en de achterkant open polder en slaperdijk met historische inlagen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, wasruimte en toegang tot de kelder (afm. ca. 5 m2). Trapopgang en toilet. Middels openslaande deuren toegang tot een ruime living (afm. ca. 30m2) voorzien van oa. (vloer grenenhouten vloerdelen op geïsoleerde kruipruimte), houtkachel en open toegang tot de royale woonkeuken, ingericht met oa. vrijstaande Rosières Bocuse-gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft een eetruimte met open haard en deur naar de achtertuin. Verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers van ieder ca. 28m2, beide heerlijk licht dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel en douchecabine. Vanuit de slaapkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Atelier: Aangebouwd atelier welke evt. via de woning te bereiken is middels een kleine aanpassing (en goedkeuring gemeente). Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van 4 daklichten en een houtkachel. Tevens heeft deze aan voor- en achterzijde openslaande deuren. Berging/hobbyruimte: Aan de andere zijde van de woning is een extra ruimte aanwezig, deze kan evt. benut worden als praktijkruimte en/of study en kan tevens evt. middels een aanpassing binnendoor bereikbaar worden. Een zijkamer hiervan is voorzien van de cv-ketel met extra bergruimte. Tuin: De tuin is werkelijk uniek gelegen in een beschermd natuurgebied, direct aan de dijk en het duingebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin optimale privacy en volop mogelijkheden om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: Alleen permanente bewoning toegestaan (dus niet recreatief); De woning is grotendeels voorzien van grenenhouten vloerdelen; Verwarming en warm water middels CV-installatie (merk: Nefit bj, ca.2004); De woning is grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (draai/kiepfunctie); Het pand is grotendeels geïsoleerd middels (dak- vloer- en wandisolatie, dubbel glas). Perceeloppervlakte: 680 m² eigen grond. Inhoud woning: ca. 736 m³. Woonopp. ca. 167 m2 Aanvaarding: in overleg. Alle info dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Inmeting is volgens NEN2580:2007 NL meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers worden geadviseerd zelf na te meten, verkoper en makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.