Doniaweg 28742 KS BurgwerdBurgwerd

Op een mooie locatie midden in Burgwerd, aan het doorgaande vaarwater, staat deze geschakelde woning met een riante stenen hobbyschuur. De schuur is uiterst geschikt voor het stallen van auto's en motoren. Ook leent de schuur zich voor een atelier en/of met galerieruimte. Het geheel is gelegen op een mooi perceel en heeft over de volle breedte een aanlegoever. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op het vaarwater dat zomers druk wordt bevaren. Aan de overkant van het water is de fietsroute gelegen naar Bolsward. Deze fietsroute wordt dagelijks veel gebruikt door ondermeer schoolgaande kinderen. Op een gepaste afstand is het toch heerlijk van het dagelijkse ritme en de gezelligheid te kunnen genieten. Dagelijks een levendig schouwspel midden in Burgwerd. De woning behoeft een algehele moderniseringsslag en biedt verschillende mogelijkheden. Een mooie kans! INDELING BEGANE GROND De woning is gelegen aan de waterkant, alwaar ook de voordeur is gesitueerd. Aansluitend is de lange gang die is ingericht met de meterkast en de trapopgang, biedt toegang tot het toilet, de keuken, de kelderkast, de woonkamer en de doucheruimte. Het wonen is aan de tuin- en waterzijde gesitueerd. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok dat is voorzien van een gaskookplaat en de wasemkap. Vrijstaand is de koelkast. In de keuken is de opstelplaats van de CV ketel. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op het vaarwater en de vaste brug van Burgwerd. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar die eveneens toegankelijk is vanuit de hal. De woonkamer heeft een erkertje, waarlangs er vrij zicht is op het vaarwater, het fietspad en richting de landerijen. Vanuit de woonkamer is de extra kamer bereikbaar, die heden in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte kan eveneens worden ingericht als een werkplek aan huis. De doucheruimte aan het einde van de gang is eenvoudig ingericht met een douche, een wastafel en wordt verwarmd middels een radiator. De woning is overwegend voorzien van dubbel glas, deels houten en deels betonvloeren en wordt verwarmd middels radiatoren. 1e VERDIEPING De verdieping is ingericht met een slaapkamer en biedt ruimte voor royaal een tweepersoonsbed. Midden op de overloop loopt het gemetselde schoorsteen kanaal, daarachter is de 'tweede' slaapruimte ingericht. De verdieping is voorzien van radiatoren en overwegend dubbel glas. Het dak is van binnenuit voorzien van isolatie. SCHUUR / TUIN De stenen schuur is ruim te noemen en is toegankelijk via de openslaande houten schuurdeuren en de loopdeur vanuit de tuin. De schuur biedt ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld meerdere (klassieke) auto's, motoren, bootje, etc. De schuurruimte is opgedeeld, in het voorste stuk is de ruimte open tot aan de nok. In het achterste gedeelte staat ondermeer de wasmachine opgesteld en is het in gebruik als een zitruimte. Boven deze ruimte is een bergzolder gecreëerd. De schuur is voorzien van water en elektra en is opgetrokken in gemetselde gevels, het zadeldak bedekt met dakpannen en de vloer met betontegels. Met bijvoorbeeld een houtkachel is deze werkruimte eenvoudig warm te stoken. Werkelijk een fantastische ruimte voor een atelier en/of een galerie. Gezien de ligging aan het vaarwater en het fietspad, lenen de tuin en de schuur zich dan ook uitstekend voor bijvoorbeeld een beelden en/of theetuin. Naast het perceel zijn nette openbare parkeerplaatsen. Kortom, allerlei kansen én mooi wonen aan het vaarwater. ALGEMEEN - Bouwjaar 1890 - Geschakelde woning - Royale stenen schuur - Wonen aan het vaarwater - Atelier- en/of galerieruimte aan huis - De hobbyschuur is v.v. water en elektra - Woonhuis en schuur bieden mogelijkheden - De woning behoeft een algehele moderniseringslag Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.