Havenstraat 11-A1404 EK BussumBrinklaan

Karakteristiek wonen met allure: Hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning met dakterras van 40m²! Midden in het bruisende hart van Bussum, met uitzicht op de iconische Wilhelminafontein, ligt deze schitterende en volledig verbouwde bovenwoning uit 1911. Een unieke kans voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van historische charme, modern wooncomfort en een buitenruimte die zijn weerga niet kent. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², drie slaapkamers, een speelse vide en een riant dakterras van bijna 40 m², biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Het gehele object is met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning in vogelvlucht: • Woonoppervlakte: 118 m² puur woongenot. • Buitenruimte: Uniek dakterras van ca. 40 m² met veel privacy en zon. • Locatie: Direct aan het Wilhelminaplantsoen, tussen de gezellige horeca en winkels. • Staat: Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende plafondhoogte en de prachtige lichtinval op. De gehele verdieping is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, stijlvol afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Met bijna 40 m² aan buitenruimte is dit een zeldzame vondst in het centrum. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het levendige uitzicht op het Wilhelminaplantsoen. Tweede verdieping: De overloop is dankzij een grote lichtkoepel heerlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel alsmede de plek voor de wasmachine/droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een absolute eyecatcher. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een speelse vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit zorgt, samen met het dakvenster, voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1911 Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing; pannendak is vernieuwd Techniek: CV-opstelling via Vaillant combiketel (2017) Locatie: NS-stations (Naarden-Bussum en Bussum Zuid) op loopafstand Parkeren: Parkeervergunning direct aanvraagbaar bij de gemeente (slechts circa € 35,- per jaar) Meetstaat: Gebruiksoppervlakte wonen 118 m², inhoud 399 m³, externe berging 4 m² De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Bent u op zoek naar een ruim, licht en perfect onderhouden appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het fantastische dakterras!