Cereslaan 111402 LG BussumCereslaan

Op korte afstand van het centrum van Bussum, op een perceel van 96 m² eigen grond, ligt deze nette tussenwoning met een woonoppervlakte van 74 m², energielabel D, drie slaap-/werkkamers, een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een aangebouwde stenen schuur en achterom. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van onder andere winkelstraat de Huizerweg en het centrum van Bussum, met voorzieningen zoals een treinstation, busstation, weekmarkt, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bussum ligt bovendien centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige plaatsen in het Gooi. Parkeren in de omgeving is mogelijk met een parkeervergunning. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens een woon-/eetkamer en suite met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, originele schouwen en een ruime trapkast. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de keuken, voorzien van aan weerszijden een aanrechtblad en uitgerust met een afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, combimagnetron-/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte, de opstelling voor de wasmachine en droger, een luik naar de stahoogte kelder en een deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en een vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één is voorzien van een slaap-/speelvide met dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In het midden bevindt zich de badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en dakraam. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Deze woning uit circa 1906 verkeert in een goede staat van onderhoud, beschikt over energielabel D en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. In circa 2019 heeft de vorige eigenaar het pannendak geïsoleerd en de dakpannen vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel, een Nefit EcomLine HR Excellent uit 2007. De elektrische installatie is voorzien van een nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Oplevering in overleg. De oppervlakte van deze woning is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 74 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van 8,7 m² (kelder) en een gebruiksoppervlakte overige bergruimte van 5,1 m² (berging).