Gentiaanstraat 411402 CR BussumBloemenbuurt

In de populaire woonwijk “De Bloemenbuurt” staat deze sfeervolle middenwoning met uitbouw over de volledige breedte op een zonnig perceel van 245 m². De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, vier slaapkamers, een royale woonkeuken en 12 zonnepanelen. De Bloemenbuurt is een geliefde en kindvriendelijke wijk in Bussum, bekend om de groene lanen, karakteristieke woningen en rustige sfeer. Het centrum van Bussum, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en NS-stations bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Bussumerheide en het Goois Natuurreservaat liggen vlakbij. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere snel bereikbaar. Begane grond Entree met garderobe, ruime hal, moderne meterkast, trapkast en toilet. Royale woonkamer met open haard en fraai uitzicht op de groene voortuin met goed onderhouden heg die zorgt voor veel privacy. Via de sfeervolle ensuite met vaste boekenkast over de gehele tussenwand is de woonkeuken bereikbaar. Deze tussenwand kan naar wens eventueel geheel verwijderd worden, daar er een draag-constructie-balk in de gevel is aangebracht. Zo kan er een living van bijna 10 m. lang gecreëerd worden. De landelijke L-vormige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met een nokhoogte van 198 cm. Door het plaatsen van dakkapellen en een nokverhoging is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren. Tuin De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin met veel privacy. De achtertuin van circa 17 meter diep ligt op het noordwesten en is speels aangelegd met een klein hoogteverschil, waardoor meerdere sfeervolle zitplekken zijn ontstaan in de zon en in de schaduw. Direct aan de woning is bijvoorbeeld ruimte voor een grote eettafel en verderop in de tuin is volop plek voor een loungehoek in het groen. Achterin bevinden zich de royale schuur en achterom. Bijzonderheden • Uitbouw voorzien van lichtkoepel • Energielabel C • Voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen • Laadpaal aanwezig • Woonoppervlakte 106 m², perceeloppervlakte 245 m² en bouwjaar 1951 • Extra zolderruimte van ca. 12 m² (vanwege hoogte niet meegerekend als woonoppervlak)