Gildestraat 131401 TS BussumVerbindingslaan

In één van de leukste woonstraten in het Oudere dorp van Bussum gelegen CHARMANTE TUSSENWONING met ruime achtertuin en DUBBELE BERGING. Het ruime woonvertrek ademt sfeer vanwege de aanwezigheid van een haard en een karakteristieke gemetselde binnenmuur, die ook de trapopgang naar de eerste verdieping markeert. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met daaraan grenzend een zeer nette badkamer, die ook dienst kan doen als praktische bijkeuken of bij de keukenruimte kan worden betrokken zodat een tuingerichte woonkeuken kan worden gerealiseerd. Op de verdieping zijn naast een tweede (2e) badkamer maar liefst drie (3) slaapkamers aanwezig. Zelfs de kleinere slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor het woonhuis ook geschikt is voor een klein gezin. Bergruimte is aanwezig op de vanuit de overloop bereikbare bergvliering. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree/tochtportaal, garderobe, toegang tot ruime woonkamer met verbinding naar keukenruimte in de uitbouw. Aan achterzijde, direct verbonden met de keuken, bevindt zich een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan voorzijde, tweede (2e) en derde (3e) slaapkamer aan achterzijde. Vanuit de overloop bereikbare tweede (2e) badkamer; deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (2e) toilet. Bergvliering: Vanuit de overloop bereikbare bergvliering. BIJGEBOUW EN ACHTEROM Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een dubbele berging. Deze doet nu ook dienst als wasruimte. De afmetingen van de buitenruimte laten het toe om de dubbele berging in stand te houden, bijvoorbeeld door deze te renoveren en om te vormen naar multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw staat in verbinding met een achterom en is daardoor goed bereikbaar. LOCATIE De woning is zeer centraal gelegen nabij alle leuke winkel- en horecavoorzieningen van het centrum. NS station Bussum-zuid bevindt zich op slechts 10 min. lopen evenals het dichtstbijzijnde heide- en bosgebied aan de Fransche Kamp. Zeer goede aansluiting op de A1/A27 in de richtingen Amsterdam/Utrecht. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in één van de leukste woonstraten van het Oudere Dorp; - Goed woonprogramma en verrassend veel ruimte; - Uitstekende achtertuin; - Bijgebouw met potentieel; - Naar eigen inzicht op onderdelen te moderniseren; - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m²; - Externe bergruimte: 12 m²; - Grotendeels v.v. dubbele beglazing; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Kruipruimte isolatie; - Energielabel C.