Imkerweg 411403 RA BussumWester Eng

Ruim, licht en verrassend compleet wonen aan een groen en autovrij hofje in Bussum-Zuid. In een rustige, populaire en zeer gewilde woonomgeving in Bussum-Zuid staat deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin. De woning ligt direct aan een gezellig en groen hofje waar geen auto’s komen. Hierdoor kunnen kinderen veilig voor de deur spelen en ontstaat er een rustige en vriendelijke woonomgeving. De straat zelf is gewoon voor verkeer bereikbaar. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond en de nokverhoging met grote dakkapel op zolder beschikt de woning over verrassend veel woonruimte. De moderne uitstraling, de grote hoeveelheid lichtinval en de fijne ligging maken dit tot een comfortabel familiehuis dat direct betrokken kan worden. HET WOONHUIS De uitgebouwde woonkamer is licht en ruimtelijk en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de achtertuin. De open indeling en de glazen deuren vanuit de hal zorgen voor een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes en versterken het gevoel van licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in matzwart. De eigentijdse uitstraling van de keuken komt terug in het bijpassende wandmeubel in de woonkamer, dat is voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting. Door de vergroting van de zolder beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping. De oorspronkelijke kleinste slaapkamer op de eerste verdieping is volledig verbouwd tot een moderne badkamer. LOCATIE De Imkerweg ligt in een ruim opgezette en rustige straat in het geliefde Bussum-Zuid. De woning grenst direct aan een groen en autovrij hofje. Voor de woning komen geen auto’s, waardoor kinderen hier veilig en vrij kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum met onder andere een apotheek en medisch centrum. Station Bussum-Zuid is zowel per fiets als te voet eenvoudig bereikbaar. Ook de aansluitingen op de A1 en A27 liggen dichtbij, waardoor onder andere Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Hilversum goed bereikbaar zijn. NATUUR Bussum-Zuid heeft een unieke ligging aan de rand van de Bussumerheide, een uitgestrekt natuurgebied tussen Bussum en Hilversum. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Vanaf de Imkerweg sta je in 3 minuten midden op de hei. Op loopafstand van de woning ligt bovendien de Groene Long, een brede groene zone die de verschillende delen van Bussum-Zuid met elkaar verbindt en doorloopt richting de Bussumerheide. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en staat via een halfopen verbinding in contact met de keuken aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is gerealiseerd in de oorspronkelijke derde slaapkamer en is volledig verbouwd. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een bad en douchecombinatie en een toilet. De separate wasruimte is vanuit de overloop bereikbaar en bevindt zich in de oorspronkelijke doucheruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot twee lichte slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De voor- en achtertuin zijn vorige zomer volledig opgeknapt en strak aangelegd. Beide tuinen zijn voorzien van een geïntegreerd besproeiingssysteem, waardoor handmatig sproeien niet meer nodig is. De diepe en vrij gelegen achtertuin biedt daarnaast volop ruimte om te ontspannen, te spelen en lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. BERGING Achter in de tuin bevindt zich de oorspronkelijke stenen fietsenberging. De berging is ruim van opzet en voorzien van elektra. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving. Op dit moment geldt hier geen vergunningsplicht. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen aan een groen en autovrij hofje; • Kinderen kunnen veilig voor de deur spelen; • Voor- en achtertuin recent volledig opgeknapt; • Geïntegreerd besproeiingssysteem in beide tuinen; • Ruime en uitgebouwde woonkamer; • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Diepe en vrij gelegen achtertuin; • Vier slaapkamers, waarvan twee op zolder; • Vergrote zolder met nokverhoging en grote dakkapel; • Moderne matzwarte keuken; • Volledig verbouwde badkamer; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²; • Externe bergruimte circa 9 m²; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; • Energielabel C, met mogelijkheden voor verbetering naar energielabel B; • Parkeren zonder vergunning in de straat en directe omgeving; • Gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur, station en uitvalswegen.