Karbouwstraat 101402 VC BussumDonderstraat

OPEN HUIS op woensdag 28 oktober van 15.00 uur tot 17.00 uur of eerder bezichtigen op afspraak In zeer gewilde en kindvriendelijke buurt, aan een éénrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat dit charmante jaren ’30 middenhuis met berging en achterom. Echt een gezinshuis vanwege de moderne halfopen keuken met openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten), vier slaapkamers, twee badkamers en tuin op het zuidwesten. Hier spelen kinderen nog veilig en volop op straat. Kortom een heerlijk gezinshuis in een fijne woonomgeving op loop- en fietsafstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels, NS-stations, uitvalswegen en volop natuur in de nabijheid waaronder park ’t Mouwtje en het Goois natuurreservaat. Indeling Begane grond • Vestibule, hal, trapkast, toilet met fontein • Woonkamer met erker, houtkachel en massief houten vloer • Eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten) • Halfopen keuken met diverse inbouw apparatuur en achterdeur naar de zonnige tuin 1e verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer met kast en openslaande deuren naar balkon • 2e Ruime slaapkamer met vaste kast • 3e Kleinere slaapkamer • Badkamer met bad, wastafel en toilet 2e verdieping • Overloop • 4e Ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkkamer • Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling Vliering Bijzonderheden • Energielabel C • Begane grond en badkamer op de 1e verdieping voorzien van dubbel glas • Dak en vloer geïsoleerd en grotendeels dubbelglas • 7 zonnepanelen in eigendom (2023) • CV-ketel Remeha Avanta (2023) • Beide badkamers uit 2018 • Sfeervol gezinshuis met diverse authentieke elementen uit de jaren '30 NEN 2580 meetgegevens: Woonoppervlakte 125 m² Vliering 3 m² Berging 6 m² Balkon 5 m² Bruto inhoud 432 m³ Kadastrale gegevens: Gemeente Bussum, Sectie G, perceelnummer 2292 en grootte 147 m²