Roemer Visscherlaan 7-A81401 RE BussumHooftlaan

Ruim, modern en energiezuinig gezinshuis op een fantastische locatie in Bussum! Op zoek naar een royaal gezinshuis waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Deze verrassend ruime woning biedt maar liefst ca. 155 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woon-/eetkeuken, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Met energielabel A+++ en een warmtepomp is de woning bovendien zeer energiezuinig en volledig gasloos. De woning ligt aan de sfeervolle en kindvriendelijke Roemer Visscherlaan, een autoluwe woonstraat op steenworp afstand van het centrum van Bussum. Winkels, scholen, het filmhuis en het NS-station bevinden zich op loopafstand, terwijl ook diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 2007 en combineert daarmee de uitstraling van de geliefde jaren ’30-omgeving met het comfort en de energiezuinigheid van een relatief jonge woning. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een centrale ligging! Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 155 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 12 m² Inhoud: ca. 578 m³ Perceel: 135 m² Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de living. De achterzijde van de woning vormt het hart van het huis: hier bevindt zich de royale woon-/eetkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en hogedrukstoomoven. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woon-/eetkeuken zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast is er in de keuken een praktische, ruime provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is volop ruimte. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en (condens)droger, met daarboven extra kastruimte. Verder zijn hier 3 slaapkamers van goed formaat en een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast met daarin de warmtepomp. Via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hier een extra, royale zesde slaapkamer te creëren. De tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur met elektra en een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Parkeren is hier dus comfortabel en dichtbij huis geregeld. Bijzonderheden * ruim en licht gezinshuis met ca. 155 m² woonoppervlakte * zeer kindvriendelijke en autoluwe woonstraat * energielabel A+++ * volledig geïsoleerd * volledig gasloos * warmtepomp (2023), boiler en 11 zonnepanelen * royale woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur * openslaande deuren naar de zonnige achtertuin * achtertuin op het zuiden met vrijstaande schuur en achterom * 5 slaapkamers en 2 badkamers * mogelijkheid voor een zesde slaapkamer op de derde verdieping * buitenschilderwerk 2025 * eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * centrum van Bussum, scholen, filmhuis en NS-station op loopafstand * diverse uitvalswegen in de directe nabijheid * oplevering in overleg * onder voorbehoud van gunning door de eigenaar