Waldenlaan 111406 TX BussumFransekamp

Aan de rand van het Spiegel, direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat, ligt "Landgoed Nieuw Cruysbergen". Op dit landgoed is deze moderne, royale halfvrijstaande bungalow gelegen. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, de woning heeft rondom een zeer ruime dakoverstek en vrij uitzicht op het natuurgebied. Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van vloerverwarming. Deze unieke locatie geeft u direct het gevoel te gast te zijn in de natuur. Dit gevoel wordt versterkt zodra u door de ramen direct het natuurgebied inkijkt, ook wel de "Groene Ruggegraat" van het Gooi genoemd. Men komt hier veel vogelsoorten tegen, het is een rijk vlindergebied en de reeën staan letterlijk naast uw tuin te grazen. Werkelijk een unieke setting! Op minder dan 10 fietsminuten van het centrum van Bussum, waar verschillende treinverbindingen u door het gehele land kunnen vervoeren. Ook de uitvalswegen en diverse scholen in zowel Hilversum als Bussum liggen op korte afstand. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 566 m³ Perceel: 375 m² Indeling: * Entree, ruime hal met meterkast * Aan de voorkant van de woning twee zeer goed formaat slaapkamers, beide met een deur naar de tuin * Moderne badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en douche * Lichte, royale woon-/eetkamer met luxe open keuken en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin * De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en Quooker * Aan de achterkant van de woning een derde royale slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel * Vanuit de living is de werkkamer bereikbaar, met een doorloop naar de royale multifunctionele ruimte * De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als wasruimte en opslagruimte en beschikt over veel kastruimte Door het vele glas staat u in direct contact met de natuur om u heen. Echt buiten wonen, maar toch in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en het levendige centrum van Bussum en Hilversum. De tuin: De bungalow is gelegen op een perceel van 375 m² eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 auto (indien gewenst uit te breiden naar 2 parkeerplaatsen). Tevens is hier ruimte voor een leuk terras. Via de zijkant van de bungalow is de achtertuin bereikbaar, welke ideaal op de zon is gelegen en zeer veel privacy biedt. Bijzonderheden: * Royale bungalow, gebouwd in 2017 * Geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Kunststof kozijnen met triple glas * 8 zonnepanelen * Energielabel A+ * Moderne keuken en 2 badkamers * Gehele woning is voorzien van een gietvloer * Oplevering in overleg * Voorbehoud gunning eigenaar