Wladimirlaan 211404 BA BussumPrins Hendrikkwartier

CHARMANTE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1926) MET TUINVERANDA, FIETSENOVERKAPPING EN ZONNIGE TUIN RONDOM Locatie ‘In de achtertuin van Amsterdam’ staat deze charmante helft van een dubbele villa met tuinveranda, fietsenoverkapping en zonnige tuin rondom. Dit sfeervolle familiehuis ligt slechts op 3 minuten loopafstand van NS-station Naarden Bussum en is gelegen aan een éénrichtingsverkeer laantje in het geliefde Prins Hendrikkwartier. Hier willen veel jonge gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden, het Filmhuis èn de omringende natuurgebieden. Het Prins Hendrikkwartier staat bekend als een kinderrijke buurt waar regelmatig (kinder)activiteiten worden georganiseerd door het buurtcomité. Het huis ‘Een huis om alleen al van de buitenkant verliefd op te worden, zeer sfeervol!’. Heerlijk familiehuis, gebouwd begin vorige eeuw, waar de typische stijlkenmerken uit die bouwperiode (Amsterdamse School) nog terug te vinden zijn zoals de vorm van de daken en de het laddervenster in een van de slaapkamers. Naast de zitkamer met hout gestookte open haard, de woonkeuken (2020) met daaraan vast een separate (aangebouwde) bijkeuken is er een serre afsluitbaar door middel van stalen taats deuren en daardoor ideaal als speel-/muziek of werkkamer. In de ruime bijkeuken is de wasmachine-/droger aansluiting en achterdeur naar de tuin. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een badkamer en een extra werkplek op de 1e verdieping. De tuin rondom voelt als ‘midden in de natuur’ door de privacy en alle vogeltjes die zich laten horen. De overdekte tuinveranda biedt de mogelijkheid om hier op ieder moment van de dag en ’s avonds van de tuin te genieten. Indeling Begane grond • Vestibule, hal en wc met fonteintje • Royale en lichte zit-/eetkamer met open haard • Serre (afsluitbaar van woonkamer middels stalen taats deuren) met dubbele openslaande deuren naar de tuin • Ruime, sfeervolle open woonkeuken met toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar de tuin • Via het trappenhuis naar ruime overloop op 1e verdieping 1e verdieping • 1e (ouder) slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de zijkant van het huis • 2e ruime slaapkamer met vaste kast • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc • Extra werkruimte • Via het trappenhuis naar 2e verdieping 2e verdieping • Ruime overloop met dakraam • 3e ruime slaapkamer met vaste kast, eigen wastafel en twee dakkapellen • 4e slaapkamer met twee dakramen Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 155 m² • Tuinveranda 17 m² • Balkon 8 m² • Bruto inhoud 569 m³ Kadastrale kenmerken: • Gemeente Bussum • Sectie F nummer 839 • Totale perceelgrootte 244 m²