Bemelerweg 76267 AL Cadier en KeerCadier

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Cadier en Keer”. Met maar liefst 3 slaapkamers (4 mogelijk) is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een RIANTE tuin op een perceel van maar liefst 480 m². Geniet van een zeer ruime eetkamer met vloerverwarming met een centraal opgestelde open keuken. Een plek waar dineren en koken samenkomen. Bemelerweg 7 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke en vooral groene omgeving. Kort bij Maastricht en diverse voorzieningen als de supermarkt en autobaan. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen. Cadier en Keer is tegenwoordig populair vanwege de uitstekende locatie, net buiten Maastricht. Het dorp beschikt over twee supermarkten, verschillende winkels, een basisschool en meerdere sportverenigingen. De manege is dichtbij, aan de Dorpsstraat, en de hockeyvelden van Hockeer zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Ook de golfbaan, genaamd Het Rijk van Margraten, is een bekend punt. Met het Savelsbos en het heuvelachtige landschap als achtertuin is de Bemelerweg 7 een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime en goed onderhouden entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de moderne toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De aanbouw begane grond is gerealiseerd in circa 2004 en beschikt over een open keuken (1998, deels vernieuwd in 2018) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Vanuit de eetkamer kijk je de diepe tuin in. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Genieten doe je hier... Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre in de tuin. Hier geniet je van zomerse avonden. Uiteraard is de tuin ook te bereiken rechts naast de woning, vi de oprit. Eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer, welke gerenoveerd is in 2018, en de vlizotrap die naar de tweede verdieping leidt, welke nu gebruikt wordt als opslagruimte. De aanbouw eerste verdieping is gerealiseerd in 2018. De badkamer (2018) is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een modern toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de kleinste variant. De twee zeer ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed rooms aan de achterzijde van de woning zijn te bereiken middels een overloop (een aparte kamer). Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bovenverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Het is mogelijk met een aanpassing een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kap woning in ‘Cadier en Keer - Woonoppervlakte van 146 m² - Energielabel C! - 3/4 slaapkamers - Eigen oprit - Kindvriendelijke en groene buurt en een uitstekende locatie vlakbij het MuMC+ en uitvalswegen - De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen en dubbele beglazing/HR++ - Vernieuwde meterkast - Incl. aanbouw begane grond (2004) eerste verdieping (2018) - RIANTE tuin op het westen Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.