Willem-Alexanderstraat 66267 AR Cadier en KeerCadier

Een vrijstaande woning die comfort, kwaliteit en mogelijkheden perfect combineert Op zoek naar een degelijk gebouwde vrijstaande woning waar u direct kunt wonen én volop ruimte heeft voor uw gezin, hobby's of werken aan huis? Dan is dit uw kans. Aan een rustige, groene straat in het geliefde Cadier en Keer, op slechts enkele minuten van Maastricht, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 478 m². Hier geniet u iedere dag van rust, privacy en een heerlijke leefomgeving, terwijl alle voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik liggen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een solide bouwkwaliteit, een verrassende hoeveelheid ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een ruime garage, een multifunctioneel souterrain en maar liefst 70 m² extra inpandige ruimte, biedt deze woning veel meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht verwacht. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het warme hart van de woning. De royale leefkeuken nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te genieten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in, waar zon- en schaduwplekken elkaar afwisselen en u in alle rust kunt ontspannen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Dankzij triple beglazing, 14 zonnepanelen, een multisplit-airconditioningsysteem, een vernieuwde meterkast (3-fasen) én een laadpunt voor een elektrische auto bent u uitstekend voorbereid op de toekomst. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een balkon met uitzicht over de tuin. Waarom juist deze woning? ? Vrijstaand wonen op een geliefde locatie ? Slechts enkele minuten van Maastricht en het Heuvelland ? Uitstekend onderhouden en instapklaar ? Veel extra inpandige ruimte voor hobby, praktijk of kantoor aan huis ? Energielabel B, 14 zonnepanelen en triple glas ? Royale garage, eigen oprit en verzorgde tuin ? Een woning die u vooral zelf moet beleven Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, kwaliteit en locatie samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Pas tijdens een rondleiding ervaart u hoeveel mogelijkheden deze woning werkelijk te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.