Callantsogervaart 19-A1759 LH CallantsoogBuitengebied Callantsoog-Noord

Ruimte, rust en vrijheid in een prachtige landelijke setting... Droomt u van een vrijstaande woning met volop ruimte, omringd door natuur en dichtbij de kust? Dan is deze unieke woning aan de Callantsogervaart precies wat u zoekt. Met een royaal perceel van 6.955 m², een grote inpandige garage van maar liefst 103 m² en een schuur van 36 m² achter de woning, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden – zeker ook voor paardenliefhebbers. Of u nu een passie heeft voor het buitenleven, tuinieren of het houden van paarden – hier kan het allemaal. In de schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden gerealiseerd, en achter de woning is voldoende ruimte voor een rijbak en een loopweide. Maar ook zonder paarden is dit een waar paradijs met een sfeervolle tuin vol bloemen, bomen en struiken én meerdere terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met de mogelijkheid om maar liefst zes slaapkamers te creëren. En dat alles op een steenworp afstand van de duinen, het strand en de voorzieningen van Julianadorp. Een unieke kans om landelijk te wonen – met alles binnen handbereik. Kom binnen Van buiten oogt de woning wellicht bescheiden, maar achter de voordeur schuilt een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een totale inhoud van maar liefst 970 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het vele daglicht en een gezellige open haard als sfeervol middelpunt. Deze ruimte loopt door in de eetkamer, die een fijn uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om te worden omgevormd tot een royale woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de kelderkast. Vanuit de hal is bovendien een extra kamer bereikbaar, ideaal als thuiskantoor of als slaapkamer op de begane grond. En dan hét grote pluspunt van deze woning: de inpandig bereikbare garage van maar liefst 103 m². Uitgerust met een elektrische roldeur biedt deze ruimte plaats aan meerdere auto’s, maar is ook uitermate geschikt voor het stallen van een caravan, camper of boot. Voor de echte klusliefhebber is dit een droom van een hobbyruimte, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Met een indrukwekkende hoogte van meer dan zeven meter hebben de huidige eigenaren bovendien slim gebruikgemaakt van deze ruimte door de bovenverdieping door te laten lopen in de garage. Hierdoor is extra woonoppervlak gerealiseerd, wat ruimte biedt voor meerdere slaapkamers op de verdieping. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, bereikbaar vanaf de centrale overloop – ideaal voor een groot gezin. In het midden van de overloop zijn daarnaast twee extra ruimtes gerealiseerd. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie, maar ze zijn vooral praktisch als extra bergruimte. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een handige vliering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tot stand gekomen doordat de verdieping deels is doorgetrokken boven de garage. In de kamers zelf is dit niet op te merken. De moderne badkamer is een comfortabele en goed uitgeruste ruimte, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten Het landelijke wonen komt op dit prachtige perceel volledig tot zijn recht. Hier ervaart u de rust, ruimte en frisse lucht – met op de achtergrond de geur van de duinen, de zee én de kleurrijke bollenvelden die deze regio zo typeren. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s. Rijdt u langs de woning, dan vindt u aan de achterzijde nog extra parkeergelegenheid. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met kleurrijke bloemenperken, volwassen struiken, sierlijke bomen en meerdere terrassen waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtige, overdekte veranda met schuifbare glazen wanden – de perfecte plek om beschut te zitten, zowel uit de zon als uit de wind. Grenzend aan de tuin bevindt zich een uitgestrekte grasweide, ideaal voor wie droomt van het houden van paarden. Hier is voldoende ruimte om een gedraineerde rijbak en loopweide te realiseren. Voor exacte mogelijkheden verwijzen wij u graag naar onze quickscan van het bestemmingsplan. In de naastgelegen schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden ingericht, met daarnaast volop ruimte voor de opslag van hooi, gereedschap en tuinmateriaal. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een tuinkas – perfect voor de enthousiaste tuinier die zijn eigen groenten en kruiden wil kweken. En buiten de kas vindt u ook nog een ruime moestuin, waarmee dit buitenleven écht compleet is Omgeving Vanuit deze locatie staat u binnen tien minuten midden in de natuur voor een heerlijke wandeling door de duinen en over het strand. Hoewel de woning formeel in Callantsoog ligt, bevindt u zich dichter bij het centrum van Julianadorp – een modern en levendig dorp met volop voorzieningen, zoals een golfbaan, scholen, winkels, supermarkten en sportscholen. Ook Anna Paulowna ligt op korte afstand en biedt een ruim winkelaanbod en meerdere supermarkten. Voor een dagje stad zijn Alkmaar en Schagen eenvoudig bereikbaar, en zelfs Haarlem (circa 50 minuten) en Amsterdam (ongeveer een uur) zijn goed te doen met de auto. De veerboot naar Texel is bovendien slechts een korte rit verwijderd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).