Schoolstraat 101759 GP CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Vrijstaande woning met royale garage en een recreatiewoning, midden in het centrum van Callantsoog en op loopafstand van winkels, restaurants, strand, zee en duinen. Een plek waar anderen graag hun vakantie doorbrengen, kan hier gewoon je thuis worden. De woning staat op een ruim perceel met een eigen oprit en een verrassend zonnige achtertuin. Binnen vind je een lichte woonkamer met erker en veel ramen, een keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. De huidige afwerking vraagt om modernisering, maar juist daardoor krijg je volop ruimte om het huis naar je eigen smaak en wensen te maken. Gevelkachels zorgen voor de verwarming. Achter op het perceel staat een zelfstandige recreatiewoning met centrale verwarming. Die extra ruimte maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Denk aan een kangoeroewoning, een eigen plek voor een ouder, kind, gastenverblijf of atelier. Ook voor recreatieve verhuur biedt deze indeling interessante mogelijkheden. En dan de ligging; in het hart van Callantsoog. Even naar de winkels, een terrasje pakken of uit eten, het kan allemaal te voet. Ook het strand, de zee en de duinen liggen op loopafstand. Dat maakt dit niet alleen een aantrekkelijke plek om zelf te wonen, maar ook een locatie met de recreatieve kwaliteiten waarvoor bezoekers speciaal naar Callantsoog komen. Een woning die aandacht en modernisering vraagt, maar daar veel ruimte, extra gebruiksmogelijkheden en vooral een bijzondere plek vlak bij zee tegenover zet. Bouwjaar: 1947, perceeloppervlakte 364 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m², Externe bergruimte ca. 23 m², Inhoud ca. 350 m³. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met vaste trap naar de verdieping, kelderkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De dichte keuken heeft een keukenopstelling met afzuigkap en een los gasfornuis. Een gevelkachel verwarmt de ruimte. Aansluitend ligt het portaal/de bijkeuken met aansluiting voor de wasautomaat, een Inventum boiler(huur) en een praktische inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook de volledig betegelde badkamer met douche. De woonkamer valt op door de erker en de vele ramen, die voor prettig veel daglicht zorgen en heeft een gashaard en een inbouwkast. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met inbouwkast. Vanaf hier bereik je de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een zachtboard plafond. De tweede slaapkamer biedt extra bergruimte en heeft een wastafel op console. Recreatiewoning: De recreatiewoning heeft een eigen entree en vormt een compleet verblijf op zichzelf. Je vindt hier een woonkamer met kitchenette, ingericht met een koelkast en gaskookplaat. De Intergas HR-combiketel (2007) verzorgt de centrale verwarming en het warme water. De slaapkamer heeft een tegelvloer en een eigen wastafel. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte en een douchecabine. Dankzij de zelfstandige indeling kun je deze ruimte op verschillende manieren gebruiken, bijvoorbeeld als gastenverblijf, kangoeroewoning, een eigen plek voor een kind of als atelier. Ook recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Rondom de woning ligt een tuin met aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuiden. Hier heb je volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten. Via de eigen oprit bereik je de royale garage. Deze heeft een handmatige overheaddeur, elektra, water en verwarming via een gevelkachel. Dankzij het ruime formaat kun je hier niet alleen een auto kwijt, maar heb je ook volop plek voor fietsen, opslag, hobby’s of een werkplaats. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.