Sinckelsant 261759 VB CallantsoogUyterland

Wonen op een plek waar het strand dichtbij is, de basisschool in de buurt ligt én je thuis beschikt over verrassend veel ruimte. Dat is precies wat Sinckelsant 26 zo aantrekkelijk maakt. Deze ruime hoekwoning heeft vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten. En dan is er nog een pluspunt dat je maar zelden tegenkomt: een eigen garage die je vanaf het garageplein met de auto en afstandsbediening kunt inrijden én die rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in Callantsoog met het strand en de duinen heerlijk dichtbij. Even uitwaaien, een wandeling langs zee of op een mooie dag richting het strand. Het hoort hier gewoon bij het dagelijks leven. Ook voor een gezin is de locatie prettig, met de basisschool op korte afstand. Er is de afgelopen jaren ook geïnvesteerd in energiezuiniger wonen. Zo beschikt de woning over 6 eigen zonnepanelen uit 2024, isolerende beglazing met dubbel glas, HR- en HR++-glas en vloerisolatie. Voor het warme tapwater is er bovendien een warmtepompboiler aanwezig. Zo komen ruimte, een fijne ligging en een aantal aantrekkelijke energievoorzieningen hier mooi samen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde heb je direct contact met de tuin. Juist dat maakt dit een fijne leefruimte, binnen en buiten lopen op mooie dagen gemakkelijk in elkaar over. De separate keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een aantal apparaten is de afgelopen jaren vernieuwd. Zo dateert de inductiekookplaat uit 2025, de vaatwasser uit 2024 en de koelkast uit 2023. De vaatwasser en de koelkast zijn separaat naast de keuken opgesteld en zijn dus niet ingebouwd. Onder de inductiekookplaat bevindt zich een combi-inbouwoven met oven-, magnetron- en grillfunctie. De meterkast is aangepast voor elektrisch koken. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast de bijkeuken. Een praktische extra ruimte met plaats voor onder andere de wasmachine en extra bergruimte. Ideaal voor alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar liever niet in de keuken of woonkamer bewaart. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. De andere twee slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De douchecabine is in 2022 geplaatst nadat het voormalige bad is verwijderd. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. En dit is bepaald geen kamertje dat ergens op zolder is weggewerkt. De verdieping heeft een mooi formaat, beschikt over daglicht via onder andere een dakraam en biedt veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier is prima een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping staat tevens de cv ketel en warmtepompboiler. Deze zorgt op energiezuinige wijze voor het warme tapwater. Tuin En dan de tuin. Groen, beschut en heerlijk gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met pergola en voldoende plaats voor een grote eettafel. De volwassen beplanting en het groen rondom zorgen voor privacy en geven de tuin een prettige, beschutte sfeer. Vanuit de tuin bereik je rechtstreeks de eigen garage. Dat is wat ons betreft echt één van de onderscheidende pluspunten van deze woning. De garage is aan de andere zijde vanaf het achtergelegen garageplein met de auto bereikbaar en de garagedeur is met afstandsbediening te openen. Ideaal voor de auto, fietsen, strandspullen en extra opslag – en vooral heel praktisch doordat je vanuit de garage zo je eigen tuin inloopt. Energie en comfort Naast de ruimte en ligging beschikt de woning over een aantal aantrekkelijke voorzieningen op het gebied van energie en comfort. Er zijn 6 eigen zonnepanelen van 405 Wp per paneel aanwezig, die in mei 2024 zijn geplaatst en bij de woning achterblijven. De woning is voorzien van isolerende beglazing, bestaande uit dubbel glas, HR- en HR++-glas. Ook is er vloerisolatie aanwezig. De Ariston Lydos Hybrid Wi-Fi warmtepompboiler verzorgt het warme tapwater op energiezuinige wijze. Verder is er glasvezel aanwezig en beschikt de woning over energielabel C. Bijzonderheden Ruime hoekwoning Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Lichte woonkamer met direct contact met de tuin Eigen garage, bereikbaar met de auto via het garageplein Elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening Garage rechtstreeks vanuit de eigen tuin bereikbaar Separate keuken met diverse inbouwapparatuur Inductiekookplaat uit 2025 Vaatwasser uit 2024 en koelkast uit 2023 Meterkast aangepast voor elektrisch koken Praktische bijkeuken Heerlijke tuin op het zuidwesten 6 eigen zonnepanelen van 405 Wp per paneel, geplaatst in 2024 Ariston Lydos Hybrid Wi-Fi warmtepompboiler Isolerende beglazing Vloerisolatie aanwezig Basisschool op korte afstand Strand en duinen heerlijk dichtbij Een ruime hoekwoning, vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage die écht praktisch is én het strand zo dichtbij. Tel daar de zonnepanelen, warmtepompboiler en overige energievoorzieningen bij op en Sinckelsant 26 heeft een combinatie van pluspunten die je niet iedere dag tegenkomt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.