Van Brederodestraat 801759 VK CallantsoogUyterland

Van Brederodestraat 80 - Callantsoog Deze unieke tussenwoning uit 1974 biedt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke ligging aan de kust. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een inhoud van circa 362 m³ en een perceel van 145 m² is dit een fijne woning die zowel binnen als buiten uitstekend is onderhouden. De woning beschikt over een prettige indeling, een sfeervolle woonkamer met tuinkamer en een heerlijke achtertuin. Daarbij bevinden bos, strand, winkels en diverse horecagelegenheden zich op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor wie graag geniet van de natuur, de kust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een ruime voortuin. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, waardoor ook aan de buitenzijde sprake is van een nette presentatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren, wat bijdraagt aan een solide basis. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, vier zonnepanelen uit 2023 en een Intergas cv-ketel uit 2021. Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier bereikt u de leefruimte, die zich kenmerkt door een prettige indeling en een verzorgde afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling, die in 2017 is geplaatst en een praktische plek biedt voor het dagelijkse koken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De pelletkachel vormt daarbij een sfeervolle aanvulling en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woonkamer en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Dankzij de openslaande deuren staat de tuinkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn keurig en verzorgd ingericht, wat bijdraagt aan de aangename sfeer die de woning uitstraalt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden en zijn geschikt als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor stellen of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer vormt een praktisch onderdeel van deze verdieping en maakt de indeling compleet. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin biedt ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten, met mogelijkheden voor een fijne zitplek en gezellige momenten met familie en vrienden. De riante berging vormt een bijzonder praktische toevoeging en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinbenodigdheden en extra opslag. Samen met de ruime voortuin maakt dit het geheel tot een woning waar zowel binnen als buiten optimaal gebruik kan worden gemaakt van de beschikbare ruimte. De ligging in Callantsoog maakt deze woning extra bijzonder. Het strand en het bos bevinden zich op loopafstand, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven hier volop aan hun trekken komen. Ook winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Callantsoog biedt daarmee een prettige combinatie van dorpse gezelligheid, natuur en recreatiemogelijkheden. Of u nu graag uitwaait aan zee, een wandeling maakt door het groen of geniet van de levendigheid van het dorp, alles ligt binnen handbereik. Deze verzorgde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging en vormt daarmee een heerlijke plek om thuis te komen. Richtprijs € 375.000,- k.k.