La Corte dei SignorettiCanale Monterano, Italy

Stap binnen in deze Italiaanse privéwoningen te koop: een prachtige, historische villa die oorspronkelijk is gebouwd in 1690 en in 2021 zorgvuldig is gerestaureerd om oude charme te combineren met modern comfort en moderne faciliteiten. De villa bevindt zich in het hart van de Etruskische Tuscia, in het noorden van Lazio, omringd door een indrukwekkende verzameling Etruskische, Romeinse, Middeleeuwse en Renaissance-locaties. Genesteld op het kruispunt van Toscane, Umbrië en Lazio, maakt dit eigendom deel uit van de oude regio Etrurië, een van de best bewaarde geheimen van Italië. Gelegen in het hart van het 17e-eeuwse dorp Canale Monterano (provincie Rome), is deze villa de perfecte plek om jezelf onder te dompelen in de authentieke, lokale levensstijl en cultuur, met restaurants en winkels op loopafstand. Het interieur behoudt de klassieke, gastvrije sfeer van weleer, terwijl het voldoet aan de hoogste normen op het gebied van moderne technologie en luxe. Een zeldzame kans om een stukje geschiedenis in bezit te krijgen, op een locatie rijk aan cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid. Deze historische villa ten noorden van Rome biedt een scala aan mogelijkheden om aan verschillende behoeften te voldoen: 1. Luxe Woning: Perfect voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieus en historisch huis omringd door de natuur. In totaal 11 slaapkamers en 12 badkamers. 2. Gastvrijheids- en Evenementenlocatie: Momenteel in gebruik als een boetiekhotel, relais of exclusieve evenementenlocatie. Dit eigendom is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn strategische locatie: dichtbij Rome, meren, de zee en nabijgelegen thermale baden. 3. Drie Onafhankelijke Woonunits: Er is al een gedetailleerd project ontworpen voor de opdeling van de villa in drie aparte wooneenheden (elk 180 m²). Ideaal voor drie families die een historisch huis en zijn faciliteiten willen delen, terwijl ze toch onafhankelijk blijven. Deze optie biedt tevens flexibiliteit voor doorverkoop of verhuur. Belangrijkste Voordelen: • Locatie, Locatie, Locatie! Belangrijkste afstanden per auto: Rome International Airport: 45 minuten (50 km) Meer van Bracciano en Trevignano: 5 minuten (10 km) Dichtstbijzijnde golfbaan Castelluccia - Olgiata: 42 minuten (34 km) • Geen beperkende regelgeving • Inkomsten genererend potentieel • Gezamenlijke faciliteiten en comfort Extra Mogelijkheid: Glamping Potentieel Een deel van het land is technisch voorbereid voor een glampingfaciliteit, wat een extra kans biedt om een unieke, winstgevende eco-toerisme-ervaring te creëren.