Rue du Canada 7ACannes, France

English description below EXCLUSIEF — CANNES, NABIJ HET CARLTON Royaal appartement van bijna 200 m2 met zeezicht en een uitzonderlijk terras van circa 389 m² Direct achter de wereldberoemde Boulevard de la Croisette, nabij het iconische Carlton, ligt een residentie die alle ruimte biedt om het leven aan de Franse Rivièra op zijn mooist te beleven. Met circa 195 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers met eigen badkamers en een indrukwekkend terras van circa 389 m² vormt dit appartement een bijzonder aanbod op een van de meest begeerde locaties van Cannes. EEN ELEGANTE ONTVANGST Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een beveiligde residentie. Een eigen lift geeft rechtstreeks toegang tot de woning, waar een elegante entree leidt naar de royale woonkamer en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de leefruimtes met het terras. Het uitzicht op zee en de riante buitenruimte geven het appartement zijn bijzondere karakter. Een ruime, separate keuken completeert het woongedeelte en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting, afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. DRIE SUITES, ELK TOEGANG TOT TERRAS Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, ieder met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras. De royaal bemeten master suite geniet een bijzonder fraaie ligging binnen het appartement, met een prachtig uitzicht op zee. Een aangename plek om de dag in alle rust te beginnen en af te sluiten. BUITENLEVEN OP UITZONDERLIJKE SCHAAL Met circa 389 m² is het terras een zeldzame luxe, juist op deze centrale locatie. Hier is ruimte voor meerdere loungeplekken, een royale eettafel en een verfijnde buiteninrichting. Van een ontspannen ontbijt tot lange diners met familie en vrienden: het terras vormt het decor voor het mediterrane buitenleven, met de zee als achtergrond. HET BESTE VAN CANNES BINNEN HANDBEREIK De Croisette, de stranden, stijlvolle beachclubs en internationale luxeboetieks bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Ook het Palais des Festivals ligt nabij. Een locatie waar de allure en levendigheid van Cannes samenkomen met het comfort van een royale privéresidentie. Een beveiligde dubbele garagebox in de onderbouw en een privéberging maken het geheel compleet. EEN BIJZONDER CANVAS VOOR UW EIGEN RIVIERA-RESIDENTIE De combinatie van de ligging nabij het Carlton, de royale woonoppervlakte, het zeezicht en het uitzonderlijk grote terras maakt dit appartement tot een zeldzame kans. Een woning met een indrukwekkende basis en volop potentieel om naar eigen smaak te transformeren tot een verfijnde residentie aan de Côte d’Azur. De oorspronkelijke foto’s zijn aangevuld met door AI gegenereerde visualisaties. Deze tonen een mogelijke inrichting en afwerking na renovatie en geven geen weergave van de huidige staat van het appartement. Wij nodigen u van harte uit voor een privébezichtiging om de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren. Disclaimer Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. English description EXCLUSIVE — CANNES, NEAR THE CARLTON A spacious apartment of approximately 195 m² with sea views and an exceptional terrace of approximately 389 m² Just behind the world-famous Boulevard de la Croisette, near the iconic Carlton, lies a residence offering every opportunity to enjoy the very best of life on the French Riviera. With approximately 195 m² of living space, three bedrooms with en-suite bathrooms and an impressive terrace of approximately 389 m², this apartment represents a rare opportunity in one of Cannes’ most sought-after locations. AN ELEGANT WELCOME The apartment is situated on the seventh floor of a secure residential building. A private lift provides direct access to the property, where an elegant entrance leads into the spacious living and dining areas. Large windows fill the interiors with natural light and create a seamless connection between the living spaces and the terrace. Sea views and the generous outdoor area give the apartment its distinctive character. A spacious, separate kitchen completes the living area and offers ample scope for a contemporary design tailored to your personal preferences. THREE SUITES, EACH WITH TERRACE ACCESS The sleeping quarters comprise three bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct access to the terrace. The generously proportioned master suite enjoys a particularly attractive position within the apartment, with beautiful sea views. A wonderful place to begin and end the day in complete tranquillity. OUTDOOR LIVING ON AN EXCEPTIONAL SCALE At approximately 389 m², the terrace represents a rare luxury, particularly in such a central location. There is ample space for multiple lounge areas, a generous dining table and sophisticated outdoor furnishings. From leisurely breakfasts to long dinners with family and friends, the terrace provides the perfect setting for Mediterranean outdoor living, with the sea as its backdrop. THE BEST OF CANNES AT YOUR DOORSTEP La Croisette, the beaches, stylish beach clubs and international luxury boutiques are all just a few minutes away. The Palais des Festivals is also close by. This is a location where the glamour and vibrancy of Cannes meet the comfort and privacy of a spacious private residence. A secure double garage and a private storage room on the lower level complete the property. AN EXCEPTIONAL CANVAS FOR YOUR OWN RIVIERA RESIDENCE The combination of its location near the Carlton, generous living space, sea views and exceptionally large terrace makes this apartment a rare opportunity. Offering an impressive foundation and considerable potential, it can be transformed to suit your personal taste into a refined residence on the Côte d’Azur. The original photographs have been supplemented with AI-generated visualisations. These illustrate a possible interior design and finish following renovation and do not represent the apartment’s current condition. We would like to invite you to for a private viewing to experience the space, location and potential of this exceptional property for yourself. Disclaimer All information, including but not limited to measurements and floor areas, is indicative only and no rights may be derived therefrom. Settlement due to over- or undermeasurement is excluded. Offer subject to contract and owner’s approval. Transfer date in consultation. Dutch written contract requirement applies.