Barbizonplaats 22908 MG Capelle aan den IJsselHoofdweg sector A

LUXE 3-KAMER APPARTEMENT AAN HET WATER, GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN HET BARBIZON COMPLEX Dit fraaie en uitstekend verzorgde appartement is rustig gelegen op een zeer centrale locatie, nabij alle dagelijks benodigde voorzieningen. Een energiezuinig appartement met energielabel A en een woonoppervlak van ca. 67 m². LUXE Dit instapklare 3-kamer appartement is onder meer voorzien van een luxe hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime en moderne badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche, airconditioning en een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer. Het brede terras van maar liefst 12 m² is direct gelegen aan het water en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht! OMGEVING De Barbizonplaats is gelegen aan de rand van Rotterdam. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer (bus, trein en metro), kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten, horeca en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Hesseplaats of in Nesselande. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Alexandrium op korte afstand. Recreëren kan volop aan de Zevenhuizerplas, de Rottemeren of in het nabijgelegen Kralingse Bos. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 binnen 2 à 3 minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen! INDELING Entree, hal met meterkast, luxe toilet en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De licht overgoten living met airconditioning is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in antraciet hoogglans en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het zonnige balkon op het zuidwesten. Het terras is netjes betegeld, deels overdekt en ligt direct aan het water, met een heerlijk vrij uitzicht over de waterpartij. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beide voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots, een fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Via de keuken is de wasruimte bereikbaar, met plaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Voor bewoners van de Barbizonplaats is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een heerlijk licht, modern en comfortabel appartement op een toplocatie aan het water – absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlak: 67 m²; - Terras: 12 m²; - Inhoud: 223 m³; - Volledig geïsoleerd; - Mechanische ventilatie; - Airconditioning in de living; - Warm water en verwarming via stadsverwarming (centrale voorziening); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 147,-- per maand; - Wandafwerking: stucwerk en behang; - Vloeren: pvc en vloerbedekking (slaapkamers); - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro, trein) op loopafstand; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.