Barbizonplaats 752908 MG Capelle aan den IJsselHoofdweg sector A

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN LUXE, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE STAD ROTTERDAM? ZOEK DAN NIET VERDER! DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 7E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, 2 PARKEERPLAATSEN EN HEEFT EEN LUXE AFWERKING. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 7E VERDIEPING MET EEN LUXE AFWERKING: De entree van het complex is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie, elektrische deuropeners, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw van het complex vind je een overdekte parkeerplaats, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Aangekomen bij het appartement is het lichtinval en het uitzicht vanuit de woonkamer en woonkeuken een ware eyecatcher. De mat zwarte keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een sfeervol barretje. Vanuit de keuken is er nog een handige bijkeuken toegankelijk, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de overige vertrekken, zoals 2 slaapkamers, een luxe badkamer en separaat het toilet. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand die tal van ruimte biedt. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. GEWELDIG UITZICHT: Het terras maakt het plaatje compleet. Gegarandeerd dat je hier gaat genieten van het geweldige panoramische uitzicht vanaf de 7e verdieping. Het terras heeft een oppervlakte van 38 m². Hierdoor biedt het tal van mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Het hele terras beschikt over houten vlonderplanken en verder is er ook nog een buitenkraan aanwezig. Het complex heeft verder een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp. Het is gelegen aan een waterpartij en biedt voldoende privacy. ENERGIEZUINIG MET LABEL A: Het complex is gebouwd in 2010 en beschikt daardoor over de nodige isolatie. Zo is het hele appartement voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Tevens is er stadsverwarming aanwezig, hierdoor is het appartement gasloos en al helemaal voorbereid op de toekomst. Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel A heeft, geldig tot 17-04-2028. Ideaal en gunstig voor de maandlasten. LOCATIE: Het complex is gelegen aan de rand van Rotterdam op een rustige, doch centrale locatie. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Hesseplaats en Ambachtsplein te vinden met de haltes voor bus en metro. Voor een uitgebreider winkelaanbod, biedt het nabij gelegen Alexandrium uitkomst. In ongeveer 2 minuten zijn uitvalswegen A16 en A20 bereikbaar. Ook treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Tot rust komen kan heerlijk langs De Rotte of de Zevenhuizerplas. Kortom, een geweldige locatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2010; - Gelegen op de 7e verdieping; - 95 m² woonoppervlakte; - Een royaal terras van 38 m²; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Er zijn 2 privé parkeerplaatsen aanwezig; - In de woonkeuken is een airco geïnstalleerd; - Centrale fietsenberging en scooterstalling; - De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Goed functionerende V.V.E met een maandelijkse bijdrage van circa € 170,-; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Energielabel A, geldig tot 17-04-2028; - Oplevering in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”