Bermweg 310-C2906 LH Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-oost

Nieuwbouw zonder lange wachttijd? Dit is uw kans! In het kleinschalige nieuwbouwproject Via Verde bieden wij dit moderne 2-kamerappartement aan, met een gegarandeerde oplevering in oktober 2026. U profiteert van alle voordelen van nieuwbouw, zonder jarenlang te hoeven wachten. Via Verde is een eigentijds en duurzaam appartementencomplex met slechts 16 appartementen, gelegen aan de karakteristieke Bermweg in Capelle aan den IJssel. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met het Schollebos, gezellige buurtwinkels en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m² en is praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met open keuken (u dient zelf een keuken te plaatsen) vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon van circa 12 m², gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. De badkamer is bij de oplevering voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische radiator. Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal. Dankzij het uitstekende energielabel A+++, een lucht/water-warmtepomp, WTW-installatie (warmteterugwinning), vloerverwarming én passieve vloerkoeling woont u energiezuinig én geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bij het appartement behoort een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Nieuwbouwappartement in project Via Verde; - Geplande oplevering in oktober 2026; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Balkon van ca. 12 m² op het noordwesten; - Eigen berging; - Voorzien van energielabel A+++ mede dankzij de lucht/water-warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en passieve vloerkoeling; - Gelegen nabij buurtwinkels, het Schollebos en diverse dagelijkse voorzieningen; - In het appartement zal ten tijde van de realisatie meerwerk ter waarde van € 14.638,- aanwezig zijn. Deze kosten zijn niet in de koopsom in begrepen en dienen verplicht te worden afgenomen. Hierin kunnen geen wijzigingen meer worden aangebracht; - Het appartement bevindt zich nog in de afbouwfase waardoor op de foto's nog niet het complete eindproduct is afgebeeld; - De Vereniging van Eigenaren is reeds geactiveerd en de voorlopig vastgestelde maandelijkse bijdrage voor het appartement inclusief de berging wordt met ingang van 01-01-2027 € 146.93. Er zal ten tijde van de juridische overdracht bij de notaris een verrekening plaatsvinden met de reeds door verkoper betaalde kosten voor 2026 en het activeren van de VVE met o.a. de verzekeringen. Dit betreft een bedrag van € 1.335,51 tenslotte dient koper rekening te houden met een eenmalige extra bijdrage van € 2.471,60 voor 2027 deze zal rechtstreeks door de VVE in rekening gebracht worden bij de koper; - Het appartement is onder woningborggarantie gebouwd en deze garantie loopt nog 6 jaar door. Bent u op zoek naar een comfortabel, duurzaam en instapklaar nieuwbouwappartement dat u al dit najaar kunt betrekken? Dan is Bermweg 310C in Via Verde een unieke kans. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”