Brahmsstraat 1562901 JE Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Comfortabel 3-kamer hoekappartement | royale lichte living | gelijkvloers wonen | lift aanwezig | balkon op het oosten | eigen berging op de begane grond | woonoppervlakte 100m2 | 2 slaapkamers | energielabel A | centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement aan de Brahmsstraat 156 biedt precies dat en meer. Gelegen midden in de Capelse woonwijk 's-Gravenland woon je hier in een kleinschalig appartementencomplex dat ideaal is voor alleenstaanden, senioren of stellen die de voordelen van gelijkvloers wonen meteen waarderen. Het appartement is volledig gelijkvloers en met de lift bereikbaar, dus ook qua toegankelijkheid zit je hier goed. Binnen stap je een heerlijke lichte living binnen, met een prettige indeling en een leuk zicht op de directe woonomgeving, een fijne plek om tot rust te komen. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Op loopafstand vind je het winkelcentrum 's-Gravenland, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A en het feit dat de woning nagenoeg geheel voorzien is van kunststof kozijnen. Dat betekent: energiezuinig, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: we komen binnen via een verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, ideaal en vellig, want je ziet direct wie er aanbelt. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift die je naar de verdieping brengt. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging van circa 7m², perfect voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van je fiets. Vierde verdieping: met de lift komen we aan op de vierde verdieping bij de voordeur van het appartement. We stappen binnen in de hal van waaruit alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links naast de voordeur bevinden zich eerst de meterkast, vervolgens een aparte kast met de cv-opstelling en daarnaast de toiletruimte. Een geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. In de hal is verder voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Rechtsaf vanuit de hal komen we in de royale living, bestaande uit de woonkamer en de open keuken. Dit is een heerlijke lichte ruimte van circa 50m² met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijk lichtinval. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over een vaatwasser (1 jaar oud), gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Dankzij de boven- en onderkasten en diverse lades is er voldoende opbergruimte. In de living is genoeg plek voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Het is een fijne ruimte om in te leven en bezoek te ontvangen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,5m² en 10,2m². Beide kamers zijn goed van formaat en prima in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en dateert uit 1995. Hoewel deze gedateerd is qua uitstraling, is de ruimte praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tot slot is er nog een handige bergkast in de woning aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Balkon Vanuit de living stap je via de schuifpui zo het balkon op, met een oppervlakte van circa 7m². Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er op warme dagen ook schaduw te creeren, zodat je hier het hele voorjaar en in de zomer comfortabel kunt zitten. Algemeen Bouwjaar 1995 Inhoud 308m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing en een aluminium schuifpui met HR glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Bijdrage V.v.E. € 255,02 per maand Oplevering in overleg.