Duikerlaan 462903 AA Capelle aan den IJsselKoperwiek

Starters opgelet! | instapklare maisonnette zeer centraal gelegen in Capelle aan den IJssel | vrij uitzicht | alles gemoderniseerd in 2022 | woonoppervlakte 88m2 | 3 slaapkamers | volledig dubbel glas | betonnen vloeren | Energielabel D | eigen berging op de begane grond. De woning en omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Isala theater. Ook metrostation Capelle-Centrum ligt op enkele minuten wandelen, waardoor je met gemak naar Rotterdam of andere omliggende steden reist. Kortom, een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is in 2022 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en de meterkast vernieuwd. Hierdoor combineer je de voordelen van een centrale ligging met het comfort van een instapklare woning. Indeling Begane grond: de centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift, algemene fietsenstalling en een trappenhuis. Via een ruime/open balustrade en de galerij bereik je de entree van de woning. Tweede verdieping (begane grond van de woning): we betreden de woning via een tochtportaal met een bergkast en de meterkast. Aansluitend kom je in de hal met rechts de moderne, dichte keuken en links het separate ruime toilet. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een oven, magnetron, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte én een aparte voorraadkast. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een prettig uitzicht. Verder in de hal vinden we de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt aangenaam licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartij komt er veel daglicht binnen, terwijl de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avond. Via openslaande deuren stap je het balkon op. Derde verdieping (eerste verdieping van de woning: hier tref je drie goed bemeten slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, compleet met vaste kast en de opstelling van de CV-ketel (2020). Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als werk- of kastenkamer. De badkamer is praktisch gesitueerd in het midden van de verdieping en is in 2022 volledig gemoderniseerd. Deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een modern wastafelmeubel, designradiator en afzuiging. Verder is er op de begane grond een eigen berging gesitueerd. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je in de ochtend en middag van de zon ideaal voor een rustig ontbijt of een koffiemoment in het licht. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 271m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Bijdrage V.v.E. € 215 per maand Oplevering in overleg/kan snel.