Fascinatio Boulevard 10302909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Een instapklaar en energiezuinig 3-kamerappartement op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Bovendien beschikt het appartement over twee eigen privéparkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gemak. In de populaire en moderne woonwijk Fascinatio bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement. Met een woonoppervlakte van circa 82 m² biedt de woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Het appartement beschikt over een moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een extra Frans balkon, waardoor er volop lichtinval aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+ en een eigen berging in de onderbouw. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich een gezondheidscentrum met o.a. een huisartsenpraktijk en apotheek, een supermarkt, diverse speeltuinen, een kinderdagverblijf, verschillende basisscholen en een sportschool. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro en bus) alsmede uitvalswegen A16 en A20. In ca. 5 minuten is met de auto het centrum van Rotterdam te bereiken. Indeling Begane grond: De verzorgde, afgesloten entree op de begane grond beschikt over een videofooninstallatie, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de bergingen bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein met de twee bij het appartement behorende parkeerplaatsen. 5e Verdieping: Entree, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op (ligging zuiden). Hier geniet je van vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een Frans balkon, wat zorgt voor nog meer licht en een aangename woonbeleving. De moderne open keuken vormt het centrale middelpunt van de woning en is uitgevoerd met een stijlvolle wandopstelling en een schiereiland met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een fraaie manier met elkaar verbonden zijn. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Er is een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2024; - Energielabel A+: - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 269 m³; - Volledig geïsoleerd; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Zonnig balkon en Frans balkon; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 105,31; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Erfpacht eeuwig durend afgekocht; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.