Kopspoor 1172908 BB Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT MET VOORDEUR DIRECT OP STRAATNIVEAU Op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte én een eigen voordeur direct op straatniveau? Dit verzorgde 3-kamerappartement biedt het allemaal. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Daarnaast geniet je van een gezellig tuintje aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische ligging nabij diverse voorzieningen! Dit leuke appartement is gelegen in de centraal gelegen Sporenbuurt, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Schollevaar. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij. In de directe omgeving zijn onder andere scholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportverenigingen, winkels en horeca te vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met zowel trein- als busverbindingen in de buurt. En voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het prachtige Schollebos om de hoek. Kortom: een fijne en complete woonomgeving waar comfort, groen en voorzieningen perfect samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de was-/stookruimte en de eerste slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ook is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de tweede hal, met meterkast, bereik je de moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een heerlijk hoekbad, separate douchecabine, wastafel, afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime tweede slaapkamer. Ook de lichte woonkamer is hier gesitueerd en staat dankzij de directe toegang tot de achtertuin mooi in verbinding met buiten. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische berging. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische tweezijdige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne, complete leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenkomen centraal staan! Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1983; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 76 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 252 m³; • Vve bijdrage € 155,31 per maand; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water stadsverwarming; • Winkelcentrum Picassopassage op 8 min lopen of 2 min fietsen; • 1e supermarkt op 3 min fietsen; • Treinstation Capelle Schollevaar op 7 min lopen of 2 min fietsen; • Op 7 min fietsen van het Schollebos met o.a. Speelplaats De Watervallei; • Op 8 min fietsen van Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center; • Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.