Lijstersingel 512902 JC Capelle aan den IJsselKoperwiek

***NIEUW IN DE VERKOOP*** LICHT EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN, RUIME BADKAMER EN EEN BREED BALKON MET EEN GROENE UITKIJK! Aan de Lijstersingel 51 in Capelle aan den IJssel ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met een prettige en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een breed balkon. De rustige ligging in combinatie met het vele groen rondom het complex maakt dit een fijne plek om thuis te komen. LIGGING De Lijstersingel ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Rondom het appartementencomplex is veel groen en ook het water in de directe omgeving draagt bij aan het rustige karakter. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en hiervoor is geen parkeervergunning nodig. INDELING Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer vormt een prettig en licht geheel. Dankzij de brede raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en is er een aangename verbinding met het groen buiten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en inbouwapparatuur zijn in 2017 vernieuwd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaap, werk of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is in 2017 gerenoveerd. BALKON Een sterk punt van het appartement is het brede, overdekte balkon. Door de breedte is hier voldoende plek voor een zithoek en kun je op een beschutte manier van het buitenleven genieten. Vanuit het balkon kijk je uit over de groene omgeving rondom het complex. BIJZONDERHEDEN -Verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers; -Breed en overdekt balkon; -Moderne keuken uit circa 2017 met diverse inbouwapparatuur; -Ruime badkamer uit 2017; -Eigen cv-installatie van het merk Remeha in eigendom; -Vloerverwarming aanwezig; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Eigen berging in de onderbouw; -Geen parkeervergunning nodig; -Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 144,78 per maand -Energielabel B INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend, overeenkomstig artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming of bevestiging per e-mail geldt derhalve niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst. AANSPRAKELIJKHEID Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.