Mari Andriessenrade 92907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Op een uitstekende locatie in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, een balkon op het noordoosten en een praktische indeling met twee slaapkamers. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van winkelcentrum PicassoPassage, NS-station Schollevaar, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast is er rondom het complex volop parkeergelegenheid aanwezig. LICHTE WOONRUIMTE MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement. De hal vormt de verbinding naar alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en aangename woonsfeer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken en wonen op een natuurlijke wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer-, hobby- of kinderkamer en maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is functioneel ingericht en wordt aangevuld met een separaat toilet, wat het dagelijkse wooncomfort vergroot. FIJNE BUITENRUIMTE Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Gelegen op het noordoosten is dit een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Het ruime balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en vormt een fijne plek om buiten te verblijven. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 67m2; - Praktisch ingedeeld appartement; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming; - Glasvezelinternet aanwezig; - Separaat toilet met fonteintje; - Energielabel A, geldig t/m 05-10-2036 - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 275,-; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”