Merelhoven 572902 KA Capelle aan den IJsselMerelbuurt

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement aan de Merelhoven 57 presenteren. Een woning met veel leefruimte en een goede indeling, gelegen in een verzorgd complex met lift en bergingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een breed balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht op het groen. Een fijne basis met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de 3e etage met een praktische indeling; - Energielabel D; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen; - Woning breed balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Boiler: Inventum EDR81 (80 liter), geplaatst in 2006; - VvE bijdrage: €210,- per maand, excl. voorschot van €45,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ‘nimmer zelf bewoond’ en ‘ouderdoms’ clausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Op de begane grond betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op. Daarnaast is de radiator netjes weggewerkt in een ombouw. Keuken De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een praktische plavuizen vloer. Hier vindt u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische panladen. Een fijne en prettige ruimte om te koken, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel uw dagelijkse maaltijden te bereiden. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden met behang. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De rechter slaapkamer aan de achterzijde biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast, waarin tevens de cv-ketel is gesitueerd. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en praktische nisplanken voor extra opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Tot slot beschikt de woning over een heerlijk woning breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u over een groen perkje, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet en biedt u op warme dagen de nodige schaduw. Ligging Zeer centraal gelegen in de wijk Middelwatering. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 'De Koperwiek', met o.a. het 'Isala' theater, een bibliotheek en metrostation. Verder zijn er in de wijk diverse sportfaciliteiten gevestigd en voor recreatieve activiteiten zit u binnen een mum van tijd in het recreatiegebied 'Hitland' of in het 'Schollebos'. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.