Pallieterburg 1172907 CG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Verzorgde en ruime 3-kamermaisonnette met een zonnig terras op het westen, uitzicht op een groenstrook en eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex en is netjes afgewerkt met onder andere glad gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer. De ligging is groen en centraal. Winkelcentrum De Scholver, scholen, NS-station Schollevaar, het Schollebos en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Toelichting huidige bewoners: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat deze plek voor ons zo fijn maakt, is de combinatie van rust, groen en toch alles dichtbij. Zodra je de woning binnenkomt, kijk je aan de achterzijde uit op de bomen en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers kijk je volop uit op de bomen, waardoor je soms bijna het gevoel hebt midden in het bos te wonen. Tegelijkertijd zijn winkels, het Schollebos, het station en andere voorzieningen juist dichtbij. We gaan deze fijne plek zeker missen en verhuizen alleen omdat we toe zijn aan een grotere woning. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de 1e etage van het complex aan het einde van de brede galerij. Er komen dus geen buren meer langs je lopen en er is ruimte voor een bankje in de ochtendzon. Vanuit de entreehal is er toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein. In de hal bevinden zich tevens de trapkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Het zonnige terras van circa 9m2 is gelegen op het westen, beschikt over een handige bergkast en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De nette open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De gehele 1e etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden. 2e etage: Via de met tapijt beklede trap is de 2e etage bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamer en de badkamer. De laminaatvloer van de 1e etage is doorgelegd op deze verdieping, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling heeft. De hoofdslaapkamer is circa 11m2 en heeft een dakraam in de schuine kap. Vanuit deze kamer is via een luik de bergvliering bereikbaar. De naastgelegen slaapkamer is circa 5m2 en beschikt eveneens over een dakraam. Bij beide kamers is de genoemde oppervlakte gemeten boven de 1,5-meterlijn. Door de ruimte onder de schuine kap is het daadwerkelijke vloeroppervlak groter. De moderne badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en heeft hierom veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een zwarte sierrand. De badkamer beschikt over een ligbad met jets, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel, een badkamerkast en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; de woning is gasloos; - De woning heeft een eigen berging op de begane grond van circa 6 m2; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 158,54; - De gehele woning is voorzien van fraaie paneeldeuren; - De woning is voorzien van elektrische zonwering; - De woning is volledig voorzien van glad gestucte wanden; - Circa vier jaar geleden is in vrijwel de gehele woning dezelfde laminaatvloer gelegd; - Oplevering in overleg, kan snel.