Poortmolen 342906 RL Capelle aan den IJsselMolenbuurt

Kopers opgelet! Wonen én werken combineren? Deze ruime 4-kamer maisonnette woning biedt volop mogelijkheden! Gelegen op de begane grond en eerste verdieping beschikt deze verzorgde woning over (ca.136 m2 woonoppervlakte), een garage, eigen fietsenberging, groot zonnig terras (ca. 16 m2) op het zuidwesten en een handige multifunctionele ruimte die ideaal geschikt is als kantoor, praktijkruimte, studio of als extra slaapkamer met eigen entree. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, gezellige winkelstraat Bermweg, openbaar vervoer zoals bus en metrostation Prinsenlaan en Schenkel, NS station Rotterdam Alexander, diverse scholen en uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand ligt het Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een mooie multifunctionele ruimte van ca. 27 m² met een eigen entree vanuit de centrale hal. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt deze woning over een garage van ca. 17 m² met elektrische sectionaaldeur en een eigen fietsenberging. Eerste verdieping: Via een tweede entree bereik je de hal en de royale living van ca. 50 m², voorzien van een luxe plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de living heb je toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is afgescheiden van de woonkamer door een gezellige zitbar en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, vloerverwarming en nette betegeling. Daarnaast is er een apart toilet, een inpandige berging en een praktische wasruimte aanwezig. Via een inpandige trap zijn beide verdiepingen aan elkaar verbonden. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden. Bijzonderheden • Ruime 4-kamer maisonnette woning; • Royale living van circa 50 m² met vloerverwarming; • Multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 27 m²); • Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis; • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers; • Complete badkamer met ligbad en douche; • Zonnig terras op het zuidwesten; • Tweede balkon op het noordoosten; • Eigen garage met elektrische sectionaaldeur; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Zonwering aanwezig; • Gunstige ligging nabij alle voorzieningen; • Gelegen aan een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer); • Actieve kleine VvE van 4 appartementen; • VvE kosten van € 134,00 per maand; • Totale woonoppervlakte ca. 136 m2; • Totale inhoud ca. 478 m3; • Garagebox 17 m2; • Berging 5 m2; • Bouwjaar 1989; • Energielabel A; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.