Rivium 1e straat 63-B2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

Slim ingedeelde studio met verrassend veel ruimte en comfort In deze sfeervolle studio is elke vierkante meter optimaal benut. Dankzij de slimme indeling, praktische opbergmogelijkheden en grote raampartijen voelt het appartement verrassend ruim, licht en comfortabel aan. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met royale ingebouwde garderobekasten en directe toegang tot de comfortabele badkamer. De gezellige woonruimte biedt volop mogelijkheden. Naast het eetgedeelte is voldoende ruimte om een werk- of studeerplek te creëren of een extra kast te plaatsen voor nog meer bergruimte. De aanwezige stopcontacten maken het eenvoudig om deze ruimte naar eigen wens in te richten. De ronde eettafel nodigt uit tot lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de comfortabele hoekbank geniet je bovendien van een bijzonder detail: een doorkijkje naar de Erasmusbrug! Slimme scheiding tussen wonen en slapen Het woon- en slaapgedeelte worden op subtiele wijze van elkaar gescheiden door een vaste wand. Deze zorgt niet alleen voor een prettige indeling, maar biedt ook ruimte om het gordijn netjes uit het zicht weg te laten vallen wanneer het geopend is. In de avond kan het slaapgedeelte met het gordijn worden verduisterd. Daarnaast zorgt de roomdivider ervoor dat je bij bezoek eenvoudig meer privacy creëert, zonder directe inkijk in het slaapgedeelte. Liever een volledig afsluitbare slaapkamer? Tegen een meerprijs kunnen schuifdeuren worden geplaatst, waarmee het slaapgedeelte geheel van de woonkamer wordt afgescheiden. Een impressie van deze mogelijkheid is toegevoegd aan de presentatie. Veel daglicht en een vrij uitzicht De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en bieden vrij uitzicht op het omliggende groen en de rustige parkeerplaats van het naastgelegen kantoorgebouw. Deze parkeerplaats wordt 's avonds afgesloten, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Inclusief privéparkeerplaats Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats die bij de verkoopprijs is inbegrepen. De parkeerplaats is voorzien van een op afstand bedienbare parkeerbeugel, waarmee je de plek eenvoudig kunt afsluiten. Extra wooncomfort dankzij zonwerende screens Voor optimaal wooncomfort zijn medio oktober zonwerende screens aan de buitenzijde van het appartement aangebracht. Deze zijn uitgevoerd in een speciale geperforeerde stof, waardoor de directe zoninstraling en warmte worden beperkt, terwijl je ook met de screens naar beneden gewoon naar buiten kunt blijven kijken. Zo geniet je op zonnige dagen van meer comfort, zonder het uitzicht te hoeven missen. De kosten van de screens (€ 2.500) zijn opgenomen in de verkoopprijs. Desgewenst kunnen deze afzonderlijk worden gefactureerd, waarbij de fiscale behandeling afhankelijk is van de toepasselijke voorwaarden. Een verrassend complete studio waar slim ruimtegebruik, comfort en een prettige woonbeleving samenkomen! Benieuwd naar deze woning? We nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding! Naast deze woning hebben we ook vergelijkbare appartementen beschikbaar op andere verdiepingen. Neem contact met ons op en ontdek welke optie het beste bij jou past. Direct comfortabel wonen zonder gedoe! Dit moderne woongebouw is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar wooncomplex en biedt 84 luxe studio’s en appartementen, allemaal volledig gemeubileerd en instapklaar. De woningen worden aangeboden tegen een vaste prijs op basis van inschrijving. Zo weet je direct waar je aan toe bent, geen biedingen, geen overbieden, gewoon duidelijkheid. Alles staat al voor je klaar. Elke woning is ingericht met: • Een moderne boxspring, garderobekasten, nachtkastjes en luxe plafondlampen • Een tv-meubel met flatscreen televisie (internet en TV aansluiting is inbegrepen in de VvE kosten) • Een comfortabele bank, eettafel met stoelen, spiegels en overige decoratie • Een Nespresso koffiemachine voor je dagelijkse dosis cafeïne De Bruynzeel keuken is recent uitgebreid met een maatwerkdeel en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra stijl en gebruiksgemak. De vakkenkast in eikenlook is een echte eyecatcher en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een handige apothekersonderkast toegevoegd voor optimaal comfort. Verder vind je een hoge kast met een ruime Siemens koelkast met vriesvak en een Siemens combi-oven (met magnetronfunctie). Het werkblad en de spoelbak zijn vernieuwd, waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft met een matzwarte spoelbak en een nieuwe zwarte Quooker kraan voor direct kokend water. Ook de Inventum kookplaat en de matzwarte recirculatie-afzuigkap zijn stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. De ruime badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een strakke, stijlvolle en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een moderne gietvloer, nieuwe zwarte hansgrohe kranen, een eigentijds badmeubel en een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. De zorgvuldig gekozen zwarte accenten maken het geheel helemaal af. Het appartementencomplex beschikt over twee gezamenlijke wasruimtes, gelegen op de begane grond en de derde verdieping. Deze zijn voorzien van wasmachines en drogers die gezamenlijk eigendom zijn van de VvE en beschikbaar zijn voor gebruik door de bewoners. Hierdoor is er momenteel geen aparte wasmachine- of drogeraansluiting in de badkamer aanwezig. Liever een eigen wasmachine en droger? Tegen een meerprijs kan in de badkamer een aansluiting voor een wasmachine en eventueel een droger worden gerealiseerd. Zo kun je de voorzieningen volledig afstemmen op je persoonlijke woonwensen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Alle woningen zijn energiezuinig met energielabel A of A+. Het gebouw is in 2022 voorzien van een gezamenlijke warmtepomp op het dak en elke woning heeft een individuele Warmtepomp booster voor warm water en de vloerverwarming in het gehele appartement. Door de dove gevel is het muisstil binnen en merk je niets van de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en de N210. Het spuiventilatiesysteem zorgt heel de dag voor verse en gefilterde lucht waardoor het binnenklimaat niet prettig voelt maar ook heel gezond is. De zonwering* in combinatie met het spuiventilatiesysteem welke de buitenlucht tot 3 graden kan koelen zorgen ervoor dat de temperatuur binnen aangenaam blijft. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN De entree van het gebouw straalt luxe uit en is stijlvol ingericht met grote (kunst)planten en designlampen. Boven de entree prijkt trots de naam “Rive Tower” in elegante letters. Dit is het tweede gebouw op het Rivium dat is getransformeerd van kantoor naar wonen en vormt een voorloper van de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. Beide liften zijn in 2022 vernieuwd en bieden toegang tot de appartementen op de eerste tot en met de tiende verdieping. De gangen zijn afgewerkt in een luxe hotelsfeer met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en hoogwaardige aftimmeringen. De huisnummering is aangebracht in stijlvolle zwarte letters, wat zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² is voorzien van luxe ronde picknickbanken en gezellige verlichting, ideaal om te relaxen of samen te komen. Met de VvE kan de gezamenlijke tuin verder worden uitgebreid. Ook is er een gezamenlijke (afsluitbare) fietsenstalling en een ruimte op de begane grond en 3e verdieping voorzien van wasmachines en drogers. Samen met de andere eigenaren word je via de VvE eigenaar van deze gezamenlijke voorzieningen. De parkeerplaats is recentelijk vernieuwd en voorzien van waterdoorlatende open tegels met gras waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. CENTRALE LIGGING MET TOEKOMSTVISIE Rive Tower ligt in het Rivium, een gebied dat de komende jaren transformeert tot een bruisende stadswijk met 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Maar ook nu al is er volop leven: • Padelclub en andere diverse sportlocaties • Horeca zoals Het Zalmhuis en Masha • Buurtsupermarkt in Fascinatio op 12 min lopen / 3 min fietsen • Grotere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl binnen 5-7 minuten met de auto of fiets. UNIEKE VERBINDING MET ROTTERDAM • Metrostation Kralingse Zoom op 1,6 km • Erasmus Universiteit op 2,3 km • Centrum Rotterdam op 5 km • Directe uitvalweg via de A16 en de N210 En: je reist supersnel met de ParkShuttle – een onbemande elektrische shuttle die je van Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Deze rijdt op werkdagen tussen 06:00 en 21:00 uur, elke 2,5 minuut in de spits. *In de verkoopovereenkomst is voor de woningen aan de Zuid en West gevel een verplichte afname van zonwering opgenomen. De kosten van de zonwering verschillen per woning en zijn aan de hand van het aantal raampartijen.