Wijde Wormer 1202905 TZ Capelle aan den IJsselWormerhoek

4-kamer hoekappartement | woonoppervlak 106m2 | gelegen op de 5e verdieping | eigen parkeerplaats op overdekt parkeerdek | eigen berging op de eerste verdieping | royale living van circa 46m² | 3 slaapkamers | bijna verdiepingshoge raampartijen | moderne badkamer en keuken | fraai uitzicht | energielabel A+. De woning en omgeving Wonen met licht, uitzicht en comfort? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van appartementencomplex De Rijckevorsel, een bijzonder complex aan de groene rand van Capelle aan den IJssel, tegen Nieuwerkerk aan den IJssel aan. Hier woon je comfortabel, veilig en met alle gemakken binnen handbereik. Natuurgebied Hitland, de golfbanen en de groene omgeving liggen dichtbij, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Wat direct opvalt in het appartement zijn de grote raampartijen. De kozijnen lopen nagenoeg van vloer tot plafond door, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je vanuit de woonkamer prachtig vrij naar buiten kijkt. Zelfs vanaf de bank geniet je van het uitzicht. In de punt van de woonkamer kan het bovenste gedeelte van de glaspui in zijn geheel worden opengeschoven. Hierdoor ontstaat een heerlijk open gevoel met zicht richting het Hitlandbos en de omliggende woonwijk. Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met een mooie hal, voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liften. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats. Vijfde verdieping: we stappen binnen in de hal van het appartement. Direct rechts bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een videofooninstallatie. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 44m². Door de grote glazen puien is dit een heerlijke lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht naar buiten. De zon komt in de ochtend de woonkamer binnen en draait daarna om het appartement heen, waardoor je op een prettige manier van het daglicht geniet. De open keuken is in 2016 geplaatst en opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat uit 2026, oven, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en magnetron. Een complete keuken met voldoende werk- en bergruimte. Er zijn drie slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13,7m² en is door het formaat uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is circa 6,5m² groot en kan goed dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9,6m² en is eveneens praktisch in te delen als slaapkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is geheel betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer, met een vrijhangend toilet en fonteintje. Verder is er een praktische inpandige berging van circa 4,2m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de WTW-installatie. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het overdekte parkeerdek. Daarnaast is er een eigen berging op de eerste verdieping aanwezig. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van slagbomen met een pasjes systeem, wat bijdraagt aan het comfortabele en veilige woongevoel van het complex. Algemeen Bouwjaar 2010 Inhoud 361m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over een warmte terug win-installatie (balansventilatie, vernieuwd in 2026). De vloerverwarming en koeling maakt gebruik van een centrale koude- warmteopslag (KWO). Dit is een duurzame energievorm, waarbij gebruik gemaakt wordt van grondwarmte. De warmte-terugwininstallatie verhoogt het rendement van de verwarming door hergebruik van warmte. Bijdrage V.v.E. € 301,02 per maand. Energielabel: A+ Oplevering in overleg.