2e Octaviolaan 482909 RC Capelle aan den IJsselFascinatio-west

Unieke en riante gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin en twee dakterrassen in de geliefde wijk Fascinatio! Wat een unieke woning is dit! Met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin én 2 zeer ruime dakterrassen is dit allesbehalve een doorsnee woning. Dit ruime familiehuis biedt een zee aan mogelijkheden en is gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich direct een zeer ruime kamer, de voormalige garage. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of praktijkruimte. We lopen door naar de speels ingedeelde woonkamer, waar de ronde raampartij aan de voorzijde direct in het oog springt. Dit detail geeft het vertrek een bijzondere, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de dichte keuken. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een prachtige open leefruimte gecreëerd kan worden die nog ruimer oogt. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Terug in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en het eerste dakterras. De riante master bedroom (ca. 16 m²) biedt toegang tot een fantastisch dakterras van circa 23 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer op deze etage is circa 7.5 m² groot. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ook deze etage is verrassend ruim met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7.5 m²) bieden volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er op deze etage een separaat derde toilet aanwezig. Derde etage: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met de wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 9.5 m²), die toegang geeft tot het tweede, eveneens zeer ruime dakterras van circa 23 m². Vanaf hier heeft u een prachtig weids uitzicht. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk: Deze jonge woonwijk (Fascinatio) is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportscholen, basisscholen, een kinderdagverblijf, BSO, een gezondheidscentrum en een peuterspeelzaal. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. De Erasmus Universiteit is uitstekend bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor ontspanning is recreatiegebied de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN: Unieke gezinswoning in Fascinatio, gelegen op eigen grond; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlakte: 172 m²; Energielabel: B; Maar liefst 6 slaapkamers; 2 badkamers en 3 separate toiletten; Twee zonnige en zeer ruime dakterrassen op de 1e en 3e etage; Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.