Arica 1332903 PD Capelle aan den IJsselVuykterrein

Ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een vergrote badkamer en een fraai aangelegde achtertuin aan het water. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra's, waaronder een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een elektrische sfeerhaard, een vernieuwde meterkast, een motordeur in de berging, een extra kunststof berging in de achtertuin, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een recente Vaillant cv-ketel uit 2023. De woning beschikt over een energielabel B. Indeling: Voortuin: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen berging is voorzien van een rolluik, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of fietsen. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met praktische trapkast, een elektrische sfeerhaard met afstandsbediening (welke tevens warmte afgeeft), convectorput en een aluminium dubbele schuifpui voorzien van horren, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, boiler, draaicarrouselkasten in de hoekkasten en een Amerikaanse koelkast (welke vernieuwd is in 2025). Via de aluminium harmonica schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin, gelegen aan het water. De tuin beschikt over een ruim terras met overkapping, een kunststof berging en een verdiept terras aan het water. Deze tuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, whirlpool, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. 2e verdieping: Ruime voorzolder met een grote inbouwkast waarin onder andere de Vaillant cv-ketel (apart) (bouwjaar 2023) is opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1986; - Woonoppervlakte circa 124 M2; - Ruime achtertuin aan het water, gelegen op circa 157 M2 eigen grond; - Voorzien van energielabel B; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vijf ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel uit 2023; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ROYALE, GOED ONDERHOUDEN EN COMPLETE GEZINSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE AAN HET WATER. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”