Bermweg 2422906 LG Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-west

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning op een rustige en groene locatie met verrassend veel buitenruimte? Dan is Bermweg 242 in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Deze charmante tussenwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over twee slaapkamers, praktische bergruimte en een diepe achtertuin aan het water. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die dagelijks willen genieten van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. LICHTE WOONKAMER MET SFEER EN KARAKTER Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt en voelt warm en uitnodigend aan. De combinatie van de lichte wanden en het karakteristieke balkenplafond geeft het geheel een sfeervolle uitstraling met een knipoog naar het bouwjaar van de woning. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bank en tv-opstelling. De aanwezige open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Aan de achterzijde is plek voor een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Dankzij de open indeling lopen de verschillende leefruimtes logisch in elkaar over. Daarnaast beschikt de woning over een trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de nette afwerking maakt dat je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. De badkamer is modern uitgevoerd. De combinatie van lichte en donkere tegels zorgt voor een rustige uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, wastafel en voldoende bewegingsruimte. TWEE SLAAPKAMERS Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkledingkast, waarmee het een comfortabele hoofdslaapkamer is. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of eventueel kinderkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2023). Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. DIEPE TUIN AAN HET WATER MET PRIVACY Een absolute wauw factor is zonder twijfel de achtertuin. Deze grenst aan de achterzijde direct aan het water en ligt bovendien op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en dankzij de verschillende niveaus ontstaat een speelse indeling met meerdere plekken om te zitten en te genieten. Hier zit je heerlijk buiten, of je nu rustig wilt ontbijten, borrelen met vrienden of gewoon even wilt ontspannen na een werkdag. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Bermweg ligt in een centrale maar toch groene omgeving in Capelle aan den IJssel. Je woont hier prettig met een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, metrostation Schenkel en het Schollebos. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatiemogelijkheden altijd dichtbij. Ook winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium liggen op korte afstand. Met de auto bereik je bovendien binnen circa tien minuten zowel het centrum van Rotterdam als het Kralingse Bos. BIJZONDERHEDEN: • Sfeervolle woonkamer met open haard en trapkast; • Complete keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken; • Modern uitgevoerde badkamer; • Twee slaapkamers; • Vliering voor extra bergruimte; • Veel privacy in de diepe, speels aangelegde achtertuin (zuidoosten) aan het water; • Op loopafstand van winkels, scholen, metrostation Schenkel en het Schollebos; • Nabij winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium; • Uitvalswegen A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar; • Erfpachtrecht tot 30 december 2047, de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1.001,37; • Oplevering in overleg dit kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”