Bernsteinstraat 822901 JH Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

In de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze 6-kamer eengezinswoning met een vrijstaande stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime dakkapel.   Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bushalte ligt op 2 minuten loopafstand en Winkelcentrum Puccinipassage ligt op ca. 5 minuten fietsen. Tevens is er een goede verbinding naar Capelle Centrum en Rotterdam door de diverse uitvalswegen in de omgeving. Indeling Begane grond: In de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De voordeur is overdekt. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met uitzicht op de achtertuin. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming en de pui kan worden afgesloten middels een rolluik. De woonkamer kan eventueel worden vergroot door een stuk van de gang bij de woonkamer te trekken. De achtertuin van 55m2 is aangelegd met terrastegels en houten schuttingen. Er is een berging over de gehele breedte van de tuin, deze berging heeft een achterom. Tevens is in de tuin een buitenkraan. Door de ruime afmeting van de tuin is er ruimte genoeg voor een mooie aanbouw. De keuken heeft een ruime hoekopstelling in een lichte kleur en is voorzien van een een 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven en een vaatwasser. Er is een losse koelkast (Amerikaans model) die ter overname wordt aangeboden. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is 13m2, heeft een ruime schuifdeurkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2. De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche met een glazen wand en een regendouche. Er is mechanische ventilatie een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de 2e etage zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze verdieping heeft dezelfde laminaatvloer. Door de ruime dakkapel aan de voorzijde is een mooie ruime kamer ontstaan van ca. 14m2 met een nokhoogte van ruim drie meter. De kamer aan de achterzijde van de woning is 7m2 maar heeft een ruimer vloeroppervlak door de ruimte onder de schuine kap. Er is in deze kamer veel lichtinval door het grote dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel. Bijzonderheden: De woning heeft een energielabel A; De woning is geheel voorzien van gestukte wandafwerking; De woning heeft vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming; Bouwjaar C.V.-combiketel 2016; Oplevering in overleg.