Coen Botrede 192901 CC Capelle aan den IJsselRedebuurt

Kopers opgelet! Ruime en goed onderhouden tussenwoning met energielabel B, 10 zonnapelen en een eigen laadpaal voor de elektrische auto. De woning beschikt, door de aanbouw aan de achterzijde, over maar liefst 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer en een prettige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige zonnepanelen en de goede isolatie is dit een comfortabele woning. Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkels, openbaar vervoer (bus- én metrostation Capelsebrug) en diverse uitvalswegen (A16, A15 en A20). Het winkelcentrum “Puccinipassage”, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken met U-opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade en een vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een achterom en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Tweede verdieping: Overloop voorzien van wasmachineaansluiting en met toegang tot de derde slaapkamer. Via de dakkapel komt prettig daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping een volwaardige toevoeging aan de woning vormt. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de voortuin bevinden zich een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden. De keurig aangelegde achtertuin van circa 43 m² is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, energielabel B en een fijne ligging. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19 Bijzonderheden: • Kindvriendelijke buurt; • Energielabel B; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 133 m²; • Royale woonkamer van circa 36 m²; • Drie slaapkamers; • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2013); • Eigen laadpaal voor elektrische auto aanwezig; • Cv-ketel uit 2011; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; • Voorzien van zonnepanelen; • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; • Dubbele beglazing; • Parkeren op eigen terrein en voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk; • 1e Dichtstbijzijnde supermarkt op 5 min lopen loopafstand; • 3 min fietsen naar metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.