Diabellistraat 492901 KC Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Moderne en verrassend ruime eengezinswoning met dakterras, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein Op zoek naar een moderne, ruime woning op een rustige én centrale locatie? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Paganinibuurt absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne woning staat op 165 m² eigen grond en biedt volop leefruimte. Met een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin, een ruim dakterras én een eigen parkeerplaats is hier aan ruimte en comfort geen gebrek. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Puccinipassage, openbaar vervoer, scholen, gezondheidszorg en diverse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Capelle aan den IJssel én Rotterdam zijn bovendien dichtbij. De Erasmus Universiteit Rotterdam ligt op circa 5 km afstand. Indeling Begane grond; Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapkast en toegang tot de woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, in het plafond geïntegreerde RVS-wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Het vaste tafeldeel vormt een mooi geheel met het kookeiland en maakt de keuken tot een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een stenen berging en een afsluitbare achterom. 1e verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kast en de fraaie badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. 2e verdieping; De royale zolderverdieping biedt een prachtige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het royale en zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel en volop praktische bergruimte. Wonen op een ideale locatie De woning ligt in de gewilde wijk ’s-Gravenland, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doet u eenvoudig bij winkelcentrum Puccinipassage en ook scholen, huisarts, apotheek, gezondheidscentrum, bibliotheek en openbaar vervoer zijn dichtbij. Metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Wateraansluiting aan zowel voor- als achterzijde van de woning; - 5 km. afstand van Erasmus Universiteit Rotterdam en meerdere scholen. - Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum “Puccinipassage”, een huisarts, apotheek, openbaar vervoer (metro/bus), gezondheidscentrum, bibliotheek en uitvalswegen richting Rotterdam; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen; - Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.