Erasmustuin 142908 XG Capelle aan den IJsselTuinenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN CAPELLE-SCHOLLEVAAR STAAT DEZE SFEERVOLLE EN STIJLVOL AFGEWERKTE EENGEZINSWONING. MET VIER SLAAPKAMERS, EEN LICHTE EN GEZELLIGE WOONKAMER, EEN NETTE KEUKEN EN EEN MODERNE BADKAMER BIEDT DEZE WONING ALLE RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN. DE LIGGING IS IDEAAL: IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK MET VOLLOP VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. ZO VIND JE OP KORTE AFSTAND HET OVERDEKTE WINKELCENTRUM PICASSOPASSAGE, NS-STATION CAPELLE-SCHOLLEVAAR, DIVERSE BUSVERBINDINGEN, SCHOLEN, KINDEROPVANG, HET WINKEL- EN WOONCENTRUM ALEXANDRIUM EN SNELLE AANSLUITING OP DE UITVALSWEGEN. HIER WOON JE RUSTIG EN GROEN, TERWIJL ALLE GEMAKKEN LETTERLIJK OM DE HOEK LIGGEN. INDELING Voortuin: Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In deze voortuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging van ongeveer 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan het water en biedt daarmee een prachtig uitzicht en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot een ruime bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de royale derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en beschikt over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvol badkamermeubel. Tweede verdieping: De zolder biedt een ruime, open indeling met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. VERKOPER AAN HET WOORD De fantastische ligging van ons huis. Rustig en mooi. De goede sfeer in de Erasmustuin. Vriendelijk en gezellig. Een heerlijk huis om in te leven. Ruim en comfortabel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 154 m²; - Ligging: gewilde wijk Capelle Schollevaar; - Oriëntatie achtertuin: zuiden; - Bouwjaar: 1984; - Eigen grond - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: B; - Instapklaar en stijlvol afgewerkt; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.