Filosofentuin 472908 XA Capelle aan den IJsselTuinenbuurt

Welkom bij deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan het water met garage, parkeren op eigen terrein en een opbouw op de garage! De woning is gelegen in de geliefde en rustige Tuinenbuurt en is zo gesitueerd dat het perceel net even wat breder is dan de andere woningen. Hierdoor is er meer ruimte! Dankzij de prachtige ligging aan het water en de royale leefruimte is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Via de voortuin heb je toegang tot de garage, de berging en de voordeur. Entree met toegang tot de hal en de eerste berging. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de twee grote schuifpuien aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, en een koel-/vriescombinatie. Via een sfeervolle toog kom je in de zijaanbouw en daar is een eetkamer gerealiseerd. Ook deze ruimte beschikt over een glazen schuifpui, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Via de twee schuifpuien heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is prachtig gelegen aan het water en beschikt over een sfeervolle overkapping en een praktisch tuinhuis. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. Via één van deze slaapkamers bereik je de royale master bedroom. Deze sfeervolle kamer beschikt over een wastafelmeubel en een schuifpui die toegang biedt tot een heerlijk dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. 2e verdieping: Via de overloop heeft u directe toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en en er extra ruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de kamer over praktische inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers -Twee bergingen en een garage -Tuin aan het water -Eigen oprit -Uitgebouwd -Airconditioning aanwezig op de begane grond -Twee dakkapellen Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!