Helena erf 332907 VB Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Op zoek naar een moderne eengezinswoning met eigen parkeerplaats, heerlijke tuin, zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen met HR++ glas? Kom dan kijken bij dit leuke en ruime huis! Deze geweldige woning is gelegen op EIGEN GROND aan een rustig woonerf met speelplaats. In de afgelopen 3 jaar is de woning gemoderniseerd. Zo zijn er o.a. nieuwe dakpannen gelegd, zonnepanelen geplaatst, de kozijnen vervangen met energiebesparende HR++ beglazing en is er comfortabele vloerverwarming aangelegd. Ook zijn de wanden en plafonds gestuukt en is de woning voorzien van een fraaie vloer. De moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad maken de living helemaal af. Dit is dus echt wonen zonder klussen! De woning heeft een breedte van maar liefst 5,72 waardoor er een ruime woonkamer is. Doordat de gehele achterpui is vervangen door openslaande deuren en veel beglazing is er een mooie lichtinval. De hele wijk is aangesloten op een toekomstbestendig warmtenet (stadsverwarming) en door de nieuwe kozijnen, zonnepanelen en vloerverwarming heeft de woning dus energielabel A. Diverse scholen, manege, speeltuinen, sportfaciliteiten, supermarkten, fietsenmaker, winkelcentrum `de Scholver`, Woonmall Alexandrium, de snelwegen A20 en A16, bus- en treinstation zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten loopt u groene `Schollebos` in maar ook recreatiegebied Hitland, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn dichtbij. Deze ideale woning biedt een geweldige basis voor een prachtige toekomst! Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling Voortuin met stenen berging en eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met trapkast, luxe halfopen keuken. Ruime tuin met extra berging. Eerste verdieping Overloop met trap, twee (vh3 ) zeer ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over airconditioning, luxe badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping Overloop met vliering en wasmachine-opstelling, slaapkamer Bijzonderheden - Volledig eigen grond, perceel van 153 m2 - Woonoppervlakte ± 106 m2 - Gelegen in een mooi gedeelte van de wijk Schollevaar - Stadsverwarming - Zonnepanelen - Airconditioning in de slaapkamer. - Geheel kunststof met dubbel glas en HR++ glas - Oplevering in overleg