Klepperdans 292907 RA Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Leuke starterswoning met aangebouwde bijkeuken, zonnige tuin op het zuiden en mogelijkheid tot een dakterras, gelegen op 139m2 eigen grond. De woning ligt in een rustige buurt in de wijk Schollevaar en is gelegen nabij diverse voorzieningen. Het Schollebos ligt nabij. Winkelcentrum Picassopassage, het Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander liggen op enkele minuten afstand. Indeling: Je komt de woning via de tuin binnen in de uitgebouwde entreehal. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en is voorzien van houten schuttingen, terras en diverse borders met planten. Er is een houten containerberging en een buitenkraan. In de hal bevindt zich een ruime schuifdeurkast met meterkast en garderobe. Door de aanbouw is de hal vergroot en is de berging van 6m2 van binnenuit bereikbaar geworden. Deze ruimte is na-geïsoleerd en in gebruik als bijkeuken met een kast en een dakraam. Eventueel kan hier een werkkamer worden gerealiseerd. Via de hal kom je in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ca. 34m2 en heeft een mooie lichtinval, een openhaard en een parketvloer. Er is een handige kast onder de trap. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling met lades en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer kom je in een binnenhal met de trapopgang en toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruim hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met spiegel, een toilet en een bidet. Tevens is er een plafond met spots en een designradiator. 1e etage: Op de eerste etage bevindt zich de slaapkamer van ca. 11m2. Dit is de ruimte gemeten tot 1.50m. Er is meer vloeroppervlak onder de schuine kap. Op de overloop is een ruime vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; De woning dient te worden gemoderniseerd; De oorspronkelijk indeling van de woning heeft een slaapkamer op de begane grond, er zijn dus 2 slaapkamers te realiseren; Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte al sinds december 2025 niet heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte recentelijk zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; Oplevering in overleg, kan snel.