Lahndal 52904 CJ Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Wonen aan de rand van het groen én genieten van verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze royale uitgebouwde woning in de geliefde Dalenbuurt absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkende living biedt deze woning alles voor comfortabel gezinsleven. En dat op steenworp afstand van het prachtige Hitlandbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning is gelegen in de populaire wijk Oostgaarde, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelpleintjes, winkels, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Terp én de metroverbinding bevinden zich allemaal op korte afstand. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het speelse karakter van de woning. De royale uitgebouwde woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning en de schuifpui naar de tuin geniet de living van een prachtige lichtinval. De sfeervolle open haard, de verschillende indelingsmogelijkheden en de verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De Siematic keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Smeg, waaronder een 5-pits gaskookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de vlizozolder. De verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een lichte lamelparketvloer. Extra bijzonder zijn de twee badkamers. De luxe hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel — ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin op het noordwesten is maar liefst 9,5 meter breed en voorzien van een natuurstenen terras, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Hier geniet u volop van rust, privacy en de middag- en avondzon. Kortom: Een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een fantastische locatie. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde woning met 161 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle open haard; - Brede achtertuin op het noordwesten; - Gelegen nabij het Hitlandbos; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel; - Voorzien van airco installatie voor verwarmen en koelen; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.